借錢拿房子抵押合同范本

借錢拿房子抵押合同范本1.甲方（借款方/抵押權(quán)人）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______-_______-_______

2.乙方（貸款方/抵押人）：

名稱：_______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______-_______-_______

合同簡介：

鑒于甲方是一家依法成立、具備借款資格的投資有限公司，擁有良好的信用和資金實(shí)力；乙方是一家擁有合法房產(chǎn)的置業(yè)有限公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬向甲方借款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方以自有房產(chǎn)作為抵押向甲方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

（一）背景及前提條件

1.乙方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______，具備合法的處分權(quán)。

2.甲方同意在核實(shí)房產(chǎn)證等相關(guān)資料后，向乙方提供借款人民幣_______元（大寫：_______元整），借款期限為_______個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.為保證甲方借款的安全，乙方同意將上述房產(chǎn)抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。

4.雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

（二）合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在借款、抵押、還款等方面的權(quán)利和義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。本合同內(nèi)容與本合同范本密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方根據(jù)乙方的資金需求，向乙方提供借款，乙方將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，以確保甲方借款的安全性。具體內(nèi)容包括：甲方提供借款、乙方提供房產(chǎn)抵押、雙方約定借款期限、利率、還款方式等事項(xiàng)，共同確保借款的順利進(jìn)行及雙方權(quán)益的保障。

第二條定義

1.借款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的資金，用于乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展。

2.抵押物：指甲方為保證借款安全，乙方提供的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)。

3.借款期限：指甲方與乙方約定的借款時(shí)間，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

4.利率：指甲方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及市場行情，向乙方收取的借款利息。

5.還款方式：指甲方與乙方約定的借款償還方式，包括本金及利息的支付。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)證明，以確保借款的安全性。

（2）在乙方履行本合同約定的還款義務(wù)后，甲方應(yīng)及時(shí)將抵押物的他項(xiàng)權(quán)證歸還給乙方。

（3）如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期還款的利息及違約金。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，將借款金額一次性或分期支付給乙方。

（2）甲方應(yīng)依法合規(guī)使用乙方提供的抵押物，不得損害乙方的合法權(quán)益。

（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保借款行為的合法性。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，按時(shí)收到甲方的借款。

（2）在甲方履行本合同約定的還款義務(wù)后，乙方有權(quán)要求甲方歸還抵押物的他項(xiàng)權(quán)證。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)證明，并將其名下的房產(chǎn)抵押給甲方。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，按時(shí)足額償還甲方的本金及利息。

（3）如乙方未按約定還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的利息及違約金。

（4）乙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不受損害，如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保借款用途的合法性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方向乙方提供借款人民幣_______元（大寫：_______元整），年利率為_______%，借款期限為_______個(gè)月。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將借款一次性支付給乙方。

3.支付時(shí)間：在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將借款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.還款方式：乙方采用等額本息還款方式，每月還款日為合同簽訂之日起的每月對應(yīng)日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在每月的還款日按時(shí)足額向甲方償還本金及利息，直至借款本金及利息全部還清。

3.若乙方提前還款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方，并按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付借款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_______%計(jì)算，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際付款日止。

2.甲方違反本合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)向甲方支付逾期還款違約金，違約金按逾期還款金額的_______%計(jì)算，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際還款日止。

2.乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金，違約金按借款金額的_______%計(jì)算。

3.乙方在合同履行期間，因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少或喪失抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為借款金額的_______%。

4.乙方違反本合同約定，侵犯甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方約定的違約金、賠償金等，不影響甲方依法主張的其他權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過_______個(gè)月，雙方均有權(quán)終止本合同。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同義務(wù)將予以免除，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同產(chǎn)生的任何爭議或糾紛。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式經(jīng)雙方共同簽署，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）合同到期，雙方均無續(xù)約意愿；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)終止合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在合同簽訂及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）乙方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）雙方確認(rèn)的借款還款計(jì)劃表；

（3）其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本