英文契約合同范本

英文契約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：華夏科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國某市區(qū)某路甲1號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例提供的官方通訊方式

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：環(huán)球貿(mào)易服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國某市區(qū)某路乙2號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例提供的官方通訊方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家致力于研發(fā)與銷售高科技產(chǎn)品的企業(yè)，在業(yè)務(wù)拓展過程中，需租賃乙方位于某市區(qū)的物業(yè)作為辦公及研發(fā)場(chǎng)所；乙方作為專業(yè)從事物業(yè)租賃業(yè)務(wù)的公司，具備提供優(yōu)質(zhì)辦公空間的能力與經(jīng)驗(yàn)。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方租賃乙方物業(yè)事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃乙方物業(yè)作為辦公及研發(fā)場(chǎng)所。

2.乙方擁有符合甲方需求的物業(yè)，并同意將物業(yè)租賃給甲方使用。

3.雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

本合同的簽訂旨在確保雙方在合作過程中遵循法律規(guī)定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方租賃乙方物業(yè)的具體事宜，包括但不限于租賃物業(yè)的用途、租賃期限、租賃價(jià)格及支付方式等。具體內(nèi)容包括：

1.甲方租賃乙方物業(yè)作為辦公及研發(fā)場(chǎng)所。

2.乙方提供符合甲方需求的物業(yè)，并確保物業(yè)設(shè)施的正常使用和維護(hù)。

3.雙方就租賃物業(yè)的相關(guān)事宜達(dá)成一致，確保租賃期間的合法權(quán)益。

第二條定義

1.物業(yè)：指乙方擁有并出租給甲方的位于某市區(qū)某路乙2號(hào)的辦公場(chǎng)所。

2.租賃期限：指本合同約定的甲方租賃物業(yè)的時(shí)間段。

3.租賃價(jià)格：指甲方按照本合同約定向乙方支付的租金。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，合法使用乙方提供的物業(yè)作為辦公及研發(fā)場(chǎng)所。

（2）要求乙方保證物業(yè)設(shè)施的正常使用和維護(hù)，確保甲方正常開展業(yè)務(wù)。

（3）在租賃期滿后，有權(quán)按照合同約定優(yōu)先續(xù)租。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定的租賃價(jià)格及支付方式，及時(shí)足額支付租金。

（2）合理使用物業(yè)，確保物業(yè)設(shè)施不受損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取甲方支付的租金。

（2）要求甲方合理使用物業(yè)，并按照約定承擔(dān)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。

（3）在甲方違反本合同時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供符合甲方需求的物業(yè)，并確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保甲方正常開展業(yè)務(wù)。

（3）在租賃期限內(nèi)，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方租賃乙方物業(yè)的租金為每月人民幣【】元整，租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣【】元整。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金支付至乙方指定賬戶。

（2）租賃期滿前30天，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定的支付時(shí)間及支付方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.5%的違約金。

2.甲方未按照約定合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反我國相關(guān)法律法規(guī)，在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定提供符合甲方需求的物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按照約定進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致甲方無法正常開展業(yè)務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.雙方約定的其他違約情形及違約金等，按照本合同約定執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、重大政策變動(dòng)等，致使一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于延長(zhǎng)履行期限、調(diào)整合同內(nèi)容等。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用和損失，按照我國相關(guān)法律法規(guī)處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同的有效組成部分：

附件