天津小區(qū)租賃合同范本

天津小區(qū)租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：天津某小區(qū)物業(yè)管理有限公司

地址：天津市某區(qū)某街道某小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：天津市某區(qū)某街道某小區(qū)物業(yè)辦公室

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個(gè)人）

地址：天津市某區(qū)某街道某號(hào)樓某室

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：天津市某區(qū)某街道某號(hào)樓某室

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于天津市某區(qū)某街道某小區(qū)的物業(yè)資源，具備合法的出租資格；乙方作為承租方，具有租賃需求并具備相應(yīng)的租賃資質(zhì)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《天津市房屋租賃條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景

甲方作為天津某小區(qū)物業(yè)管理有限公司，一直致力于為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，為小區(qū)創(chuàng)造和諧、舒適的居住環(huán)境。乙方因工作、生活需要在甲方所管理的小區(qū)內(nèi)尋找合適的房源進(jìn)行租賃。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃合作關(guān)系。

二、租賃前提條件

1.甲方保證所出租的房屋具備合法的出租資格，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方承諾按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供合法、安全、舒適的居住環(huán)境。

3.乙方承諾按照合同約定支付租金，并遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，為雙方的租賃合作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。以下為具體合同條款，請(qǐng)雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方支付租金并享有租賃期內(nèi)房屋的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方按照本合同約定向乙方提供符合租賃條件的房屋；（2）乙方按照本合同約定支付租金，并按照約定用途使用房屋；（3）雙方共同遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃合同的正常履行。

第二條定義

1.房屋：指甲方出租的位于天津市某區(qū)某街道某小區(qū)的物業(yè)。

2.租賃期：指甲方將房屋出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

4.附屬設(shè)施：指甲方提供給乙方使用的房屋附屬設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、家具、電器等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋，并遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定；

（3）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋及其附屬設(shè)施。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租的房屋符合租賃條件，具備合法的出租資格；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用；

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)及時(shí)處理乙方關(guān)于房屋及附屬設(shè)施的非人為損壞的維修事宜；

（4）甲方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供合法、安全、舒適的居住環(huán)境。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得違反國家法律法規(guī)；

（5）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方應(yīng)按照每月人民幣【】元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋租金。租金支付方式為每【】個(gè)月支付一次，每次支付【】個(gè)月的租金。

2.支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始前【】日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)支付首期租金；

（2）每個(gè)租賃期的租金支付日為合同生效之日起每滿【】個(gè)月的對(duì)應(yīng)日；

（3）合同到期后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【】日與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的租金；

2.甲方違反合同約定，提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%；

3.甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的【】%作為違約金；

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%；

3.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%；

4.乙方未在租賃期滿后返還房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還期間的租金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以部分或全部免除履行本合同的義務(wù)，但需提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的后果進(jìn)行友好協(xié)商，合理分擔(dān)因此而產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交天津市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.如果一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

4.爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)時(shí)取得回執(zhí)作為憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但