一房兩賣房子合同范本

一房兩賣房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買/出租一房兩賣的房產(chǎn)，乙方擁有該房產(chǎn)的合法處置權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售/出租給甲方；雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買/承租乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方為了擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，提高企業(yè)效益，擬購買/出租一房兩賣的房產(chǎn)作為辦公/生產(chǎn)/經(jīng)營場所。

2.乙方合法擁有一套位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），具備出售/出租的條件，并愿意將該房產(chǎn)出售/出租給甲方。

3.雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就購買/出租事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方具備簽訂本合同所需的完全民事行為能力；

（2）甲方購買/承租該房產(chǎn)的資金來源合法，不存在任何法律糾紛；

（3）甲方將按照本合同的約定，按時支付購房款/租金。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具備簽訂本合同所需的完全民事行為能力；

（2）乙方對該房產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)，不存在任何法律糾紛；

（3）乙方將按照本合同的約定，向甲方交付房產(chǎn)，并保證該房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

三、定義

1.一房兩賣：指房產(chǎn)所有權(quán)人將同一套房產(chǎn)分別出售/出租給兩個或兩個以上的買方/承租方。

2.房產(chǎn)交付：指甲方按照本合同的約定，將房產(chǎn)及房產(chǎn)鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，購買/承租該房產(chǎn)；

（2）甲方應(yīng)按時支付購房款/租金；

（3）甲方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)使用過程中的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將該房產(chǎn)用于違法活動。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，出售/出租該房產(chǎn)；

（2）乙方應(yīng)按時交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)的要求；

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等事項。

五、價格與支付條件

1.房產(chǎn)總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款/租金：

（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價的_______%；

（2）房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價的_______%；

（3）剩余款項在合同期滿后_______日內(nèi)支付。

六、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.房產(chǎn)交付期限為合同生效之日起_______日內(nèi)。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按時支付購房款/租金的，應(yīng)按逾期金額的_______%向乙方支付違約金。

3.乙方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)按逾期天數(shù)的_______%向甲方支付違約金。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力采取必要措施減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

九、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：_______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______有限公司

簽訂日期：_______年_______月_______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就一房兩賣房產(chǎn)的購買/出租事宜達(dá)成一致，確保甲方獲得合法的房產(chǎn)使用權(quán)/所有權(quán)，乙方實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的合法出售/出租。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買/出租、房產(chǎn)交付、購房款/租金支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

1.一房兩賣：指房產(chǎn)所有權(quán)人將同一套房產(chǎn)分別出售/出租給兩個或兩個以上的買方/承租方。

2.房產(chǎn)交付：指甲方按照本合同的約定，將房產(chǎn)及房產(chǎn)鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。

3.購房款：指甲方購買房產(chǎn)所需支付的費(fèi)用。

4.租金：指甲方承租房產(chǎn)所需支付的租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，購買/承租該房產(chǎn)，并獲得房產(chǎn)的使用權(quán)/所有權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按時支付購房款/租金，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的完好。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)等。

（5）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于違法活動。

（6）甲方在合同期滿后，有權(quán)按照約定將房產(chǎn)退還給乙方或繼續(xù)購買/承租。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，出售/出租該房產(chǎn)，并獲得相應(yīng)的購房款/租金。

（2）乙方應(yīng)按時交付房產(chǎn)，保證房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)的要求，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。

（4）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)過戶等。

（5）乙方有權(quán)要求甲方按時支付購房款/租金，并在甲方違約時采取相應(yīng)措施。

（6）乙方在合同期滿后，有權(quán)按照約定收回房產(chǎn)或與甲方續(xù)簽合同。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，確保雙方的權(quán)利與義務(wù)得到充分保障。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同的約定執(zhí)行。同時，雙方應(yīng)保持良好的溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

第四條價格與支付條件

1.房產(chǎn)總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.支付方式：

（1）甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購房款/租金；

（2）甲方應(yīng)在以下指定時間內(nèi)支付相應(yīng)款項：

a.簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價的_______%；

b.房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價的_______%；

c.剩余款項在合同期滿后_______日內(nèi)支付。

3.若甲方未按時支付購房款/租金，乙方有權(quán)按照約定向甲方收取逾期付款違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.房產(chǎn)交付期限為合同生效之日起_______日內(nèi)。

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽合同。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂日期：_______年_______月_______日；

b.房產(chǎn)交付日期：_______年_______月_______日；

c.合同期滿日期：_______年_______月_______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付購房款/租金，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×_______%；

（2）乙方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)總價×逾期天數(shù)×_______%；

（3）如甲方未按時支付購房款/租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價的_______%作為違約金；

（4）如乙方未按時交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價的_______%作為違約金；

（5）除上述違約金外，違約方還需承擔(dān)因違約給守約方造成的實(shí)際損失；

（6）如雙方因不可抗力導(dǎo)致違約，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除違約責(zé)任。

甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)確保各自權(quán)益，遵守合同約定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。如有違約行為，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。同時，受影響的一方應(yīng)在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，免除其合同責(zé)任。但應(yīng)注意的是，未受影響的一方仍有履行合同的義務(wù)。

5.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況商討合同繼續(xù)履行或變更事宜。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.甲乙雙方在爭議解決期間，應(yīng)保持必要的溝通，共同為解決爭議提供必要的協(xié)助。

6.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對方，并以對方收到為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

a.合同履行完畢，自然終止；

b.雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

d.法律規(guī)定的其他終止條件。

4.在合同終止時，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)退還、款項結(jié)算等。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.以