開發(fā)商供暖合同范本

開發(fā)商供暖合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，近年來(lái)在XX地區(qū)成功開發(fā)并交付了多個(gè)高品質(zhì)的住宅項(xiàng)目。為了給業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定引入專業(yè)的供暖服務(wù)。經(jīng)過(guò)市場(chǎng)和嚴(yán)格篩選，甲方選定乙方作為供暖服務(wù)提供商。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX供暖服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

背景及前提條件：

鑒于甲方在XX地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需要為業(yè)主提供供暖服務(wù)，而乙方具備豐富的供暖服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本供暖合同，共同為甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)的供暖服務(wù)。

本合同旨在明確雙方在供暖服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保供暖服務(wù)質(zhì)量，提高業(yè)主滿意度，為甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目增添價(jià)值。

雙方同意按照以下條款，共同履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

1.定義：

除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)在本合同中具有如下含義：

（1）供暖期：指我國(guó)北方地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件，由政府規(guī)定的時(shí)間段，一般為每年11月15日至次年3月15日。

（2）供暖設(shè)備：指乙方提供的用于供暖服務(wù)的一切設(shè)備、設(shè)施和系統(tǒng)。

（3）供暖質(zhì)量：指供暖服務(wù)期間，乙方按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保甲方住宅項(xiàng)目室內(nèi)溫度達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

2.雙方權(quán)利與義務(wù)：詳見后續(xù)條款。

3.價(jià)格與支付條件：詳見后續(xù)條款。

4.履行期限：詳見后續(xù)條款。

5.違約責(zé)任：詳見后續(xù)條款。

6.不可抗力：詳見后續(xù)條款。

7.爭(zhēng)議解決：詳見后續(xù)條款。

8.其他條款：詳見后續(xù)條款。

9.附則：詳見后續(xù)條款。

10.簽署：詳見后續(xù)條款。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的簽訂，旨在共同為甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)的供暖服務(wù)，為業(yè)主創(chuàng)造舒適的居住環(huán)境。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同努力，實(shí)現(xiàn)雙贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同為甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目提供穩(wěn)定、高效的供暖服務(wù)，確保供暖期內(nèi)的室內(nèi)溫度達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，提高業(yè)主的生活質(zhì)量。具體內(nèi)容包括但不限于供暖設(shè)備的安裝、調(diào)試、運(yùn)行、維護(hù)、檢修及更新改造，以滿足甲方住宅項(xiàng)目的供暖需求。

第二條定義

1.供暖設(shè)備：指乙方提供的用于供暖服務(wù)的一切設(shè)備、設(shè)施和系統(tǒng)，包括熱源設(shè)備、管道、閥門、溫度控制器等。

2.供暖期：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的時(shí)間段，一般為每年11月15日至次年3月15日。

3.供暖質(zhì)量：指供暖服務(wù)期間，乙方確保甲方住宅項(xiàng)目室內(nèi)溫度達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供供暖服務(wù)，確保供暖質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)提供供暖設(shè)備安裝、運(yùn)行所需的場(chǎng)地、電源、水源等條件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付供暖服務(wù)費(fèi)，不得無(wú)故拖延或拒付。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方的供暖設(shè)備維護(hù)、檢修工作，確保供暖系統(tǒng)正常運(yùn)行。

5.甲方在供暖期內(nèi)應(yīng)遵守乙方關(guān)于供暖設(shè)備使用的規(guī)定，不得擅自改動(dòng)設(shè)備、設(shè)施。

6.甲方有權(quán)對(duì)乙方的供暖服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對(duì)乙方的不合格服務(wù)提出整改要求。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取供暖服務(wù)費(fèi)，并要求甲方按時(shí)支付。

2.乙方應(yīng)保證供暖設(shè)備的正常運(yùn)行，確保供暖質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方負(fù)責(zé)供暖設(shè)備的安裝、調(diào)試、運(yùn)行、維護(hù)、檢修及更新改造，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)在供暖期開始前，對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行調(diào)試和檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

5.乙方應(yīng)定期對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、檢修，及時(shí)排除故障，確保供暖效果。

6.乙方應(yīng)建立健全供暖服務(wù)管理制度，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，解答甲方及業(yè)主的咨詢。

7.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法規(guī)，確保供暖安全和環(huán)保。

8.乙方在供暖期內(nèi)應(yīng)密切關(guān)注甲方住宅項(xiàng)目的供暖情況，并根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整供暖策略。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同為甲方住宅項(xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)的供暖服務(wù)。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.供暖服務(wù)價(jià)格：雙方根據(jù)供暖設(shè)備運(yùn)行成本、維護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)用等因素，協(xié)商確定供暖服務(wù)費(fèi)為每平方米XX元/供暖期。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付供暖服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)供暖期開始前15日內(nèi)，將供暖服務(wù)費(fèi)一次性支付給乙方。如逾期支付，甲方應(yīng)按照逾期金額的千分之五向乙方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.供暖期：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定，每年11月15日至次年3月15日。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在每個(gè)供暖期開始前15日完成供暖設(shè)備的調(diào)試、檢查工作；供暖期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、檢修。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付供暖服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向乙方支付滯納金。

2.甲方擅自改動(dòng)供暖設(shè)備、設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失及法律責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致供暖設(shè)備無(wú)法正常運(yùn)行或供暖質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照合同約定提供供暖服務(wù)，導(dǎo)致供暖質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)按照供暖服務(wù)費(fèi)總額的10%向甲方支付違約金。

2.乙方未按時(shí)完成供暖設(shè)備維護(hù)、檢修工作，導(dǎo)致供暖設(shè)備故障，影響供暖質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方因管理不善導(dǎo)致供暖設(shè)備損壞、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失及法律責(zé)任。

4.乙方在供暖期內(nèi)擅自提高供暖服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原價(jià)，并按照提高部分的雙倍向甲方支付違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面催告后15日內(nèi)履行違約責(zé)任。如違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未履行，守約方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間段內(nèi)，可免除相應(yīng)的合同責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

雙方確認(rèn)，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，將積極協(xié)商解決，避免不必要的損失。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，尊重合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就合同相關(guān)事宜發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，且雙方協(xié)商后仍無(wú)法繼續(xù)履行合同的；

b.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止合同的。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于供暖設(shè)備清單、供暖服務(wù)費(fèi)收費(fèi)