豫中桂園合同范本

豫中桂園合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：豫中桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)商務外環(huán)路23號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：依照公司內(nèi)部規(guī)定公開的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方豫中桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）擁有位于河南省鄭州市鄭東新區(qū)豫中桂園項目的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)資源，有意將部分物業(yè)進行出售/出租；同時，乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)房地產(chǎn)銷售/租賃企業(yè)，具備豐富的市場推廣經(jīng)驗和客戶資源，有意代理銷售/租賃甲方所持有的物業(yè)。

為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“物業(yè)”指甲方擁有的豫中桂園項目內(nèi)的房地產(chǎn)資源，包括但不限于住宅、商鋪、車位等。

1.2“銷售/租賃”指乙方根據(jù)甲方授權，代理甲方進行物業(yè)的銷售/租賃活動。

1.3“合同期限”指自本合同簽訂之日起至雙方履行完畢本合同項下全部義務之日止。

二、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利、義務及責任，以保障雙方的合法權益。雙方應本著誠實信用、公平公正的原則，共同推進豫中桂園項目的銷售/租賃工作。通過本合同的簽訂，雙方將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同為繁榮房地產(chǎn)市場、滿足消費者需求作出貢獻。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方授權乙方代理銷售/租賃豫中桂園項目的物業(yè)，通過乙方的市場推廣和客戶資源，實現(xiàn)甲方物業(yè)的銷售/租賃目標。具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)銷售/租賃的代理服務、市場調(diào)研、客戶開發(fā)與維護、合同簽訂與履行監(jiān)督等。

第二條定義

1.“物業(yè)銷售/租賃”指甲方授權乙方代理進行的豫中桂園項目物業(yè)銷售/租賃活動。

2.“市場調(diào)研”指乙方針對物業(yè)銷售/租賃市場進行的、分析及預測活動。

3.“客戶開發(fā)與維護”指乙方通過各種渠道挖掘潛在客戶并建立良好客戶關系，提高客戶滿意度和忠誠度。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定完成銷售/租賃目標。

2.甲方應向乙方提供物業(yè)的相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、戶型圖、物業(yè)設施等。

3.甲方應保證所提供物業(yè)的合法性、真實性、有效性，并承擔因物業(yè)問題導致的法律責任。

4.甲方有權對乙方的銷售/租賃活動進行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照約定履行合同。

5.甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付乙方代理費用。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定收取甲方支付的代理費用。

2.乙方應積極開展市場調(diào)研，為甲方提供物業(yè)銷售/租賃策略建議。

3.乙方應充分利用自身資源，進行客戶開發(fā)與維護，提高物業(yè)銷售/租賃成功率。

4.乙方應按照甲方提供的物業(yè)資料進行宣傳推廣，確保信息的真實性和有效性。

5.乙方應在合同期限內(nèi)完成銷售/租賃目標，并承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。

6.乙方應定期向甲方報告銷售/租賃進度，配合甲方進行合同履行情況的監(jiān)督。

本合同項下雙方的權利與義務旨在保障雙方合法權益，實現(xiàn)合同目的。雙方應嚴格遵守合同約定，共同推動豫中桂園項目的銷售/租賃工作。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第四條價格與支付條件

1.乙方代理甲方物業(yè)銷售/租賃的價格為：銷售/租賃成交價格的__%，具體比例雙方另行約定。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代理費用。

3.支付時間：甲方應在物業(yè)銷售/租賃合同簽訂且收到款項后的__個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。

4.若乙方未完成銷售/租賃目標，甲方有權按照實際完成情況相應調(diào)整支付給乙方的代理費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在本合同有效期內(nèi)完成銷售/租賃目標，具體時間節(jié)點如下：

a)自合同生效之日起__個月內(nèi)，完成至少__%的銷售/租賃目標；

b)自合同生效之日起__個月內(nèi)，完成全部銷售/租賃目標。

3.若雙方在合同到期前提前完成銷售/租賃目標，甲方有權提前終止合同。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.若甲方未按約定時間支付代理費用，應向乙方支付逾期付款金額__%的違約金。

2.若甲方提供虛假或無效物業(yè)信息，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任，并向乙方支付合同總額__%的違約金。

3.若甲方無正當理由單方面終止合同，應向乙方支付合同總額__%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.若乙方未按約定完成銷售/租賃目標，甲方有權扣除相應比例的代理費用，并要求乙方支付合同總額__%的違約金。

2.若乙方在合同期限內(nèi)存在嚴重違反合同行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總額__%的違約金。

3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.若乙方未按約定向甲方報告銷售/租賃進度，甲方有權要求乙方支付合同總額__%的違約金。

本合同違約責任條款旨在保障雙方合法權益，確保合同順利履行。雙方應嚴格遵守合同約定，如有違約行為，應按照本條款承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務將予以免除。

3.受不可抗力影響的一方應在不可抗力情況消除后盡快恢復合同履行，并通知對方。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除事宜。

4.雙方確認，發(fā)生不可抗力情況時，各自承擔因不可抗力造成的損失，互不追究責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同中其他未受爭議影響的條款。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

6.爭議解決期間，雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動，以免擴大損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a)雙方達成一致，同意提前終止合同；

b)一方發(fā)生重大違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；

c)發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責任的權利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物業(yè)清單、銷售/租賃價格表等