嘉定區(qū)二手廠房合同范本

嘉定區(qū)二手廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海嘉定區(qū)產業(yè)發(fā)展有限公司

地址：上海市嘉定區(qū)嘉定新城XXX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市嘉定區(qū)嘉定新城XXX號（郵政編碼：XXXXXX）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：上海XX二手廠房轉讓有限公司

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市浦東新區(qū)XX路XX號（郵政編碼：XXXXXX）

合同簡介：

鑒于甲方作為上海市嘉定區(qū)產業(yè)發(fā)展有限公司，擁有位于上海市嘉定區(qū)嘉定新城的二手廠房資源，且有意向將該廠房出售/出租；乙方作為上海XX二手廠房轉讓有限公司，具備豐富的廠房收購/租賃經驗，且對甲方所擁有的二手廠房有濃厚的興趣。雙方為實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高廠房利用效率，經友好協(xié)商，決定就甲方所持有的二手廠房達成以下合作：

一、甲方同意將位于上海市嘉定區(qū)嘉定新城的二手廠房出售/出租給乙方；

二、乙方同意收購/承租甲方提供的二手廠房，并按照本合同約定的價格與支付條件履行支付義務；

三、雙方承諾按照本合同約定的權利與義務，共同保障合同的有效履行。

本合同旨在明確雙方在二手廠房交易過程中的權利與義務，確保雙方合法權益得到有效保障。以下為雙方具體合作事宜的詳細條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其位于上海市嘉定區(qū)嘉定新城的二手廠房按照約定條件出售/出租給乙方，乙方支付相應的價款/租金并按照約定使用廠房的具體內容。合同涉及的具體內容包括但不限于：二手廠房的轉讓/租賃手續(xù)辦理、廠房使用權的交付、價款的支付、雙方的權利與義務、違約責任的承擔等。

第二條定義

1.二手廠房：指甲方擁有的位于上海市嘉定區(qū)嘉定新城，擬出售/出租給乙方的廠房。

2.合同價款/租金：指甲方出售/出租二手廠房時，乙方應支付給甲方的款項。

3.交付日期：指甲方將二手廠房使用權正式交付給乙方的日期。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應按照本合同約定，將二手廠房出售/出租給乙方；

（2）甲方應在合同約定的交付日期前，將二手廠房的使用權交付給乙方；

（3）甲方應保證其對二手廠房擁有合法、完整的所有權和處置權，不存在任何權屬爭議；

（4）甲方應在合同履行期間，協(xié)助乙方辦理相關轉讓/租賃手續(xù)；

（5）甲方在合同履行期間，應確保二手廠房符合約定的使用條件，并對廠房結構、設備設施等進行定期檢查和維護；

（6）甲方有權按照合同約定收取合同價款/租金。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定，收購/承租甲方提供的二手廠房；

（2）乙方應在合同約定的支付期限內，向甲方支付合同價款/租金；

（3）乙方在接收二手廠房后，應按照約定用途使用廠房，并遵守國家有關法律法規(guī)；

（4）乙方在合同履行期間，應合理使用廠房，確保廠房的安全、衛(wèi)生和設施完好；

（5）乙方在合同到期或解除合同時，應將二手廠房及設施完好無損地歸還甲方；

（6）乙方有權要求甲方按照約定提供廠房使用和維護方面的必要支持和服務。

雙方在合同履行過程中應嚴格按照以上權利與義務執(zhí)行，確保合同的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.本合同二手廠房的轉讓價款/租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.乙方應按照以下方式支付合同價款/租金：

（1）合同簽訂后X個工作日內，支付合同價款的30%；

（2）二手廠房使用權交付后X個工作日內，支付合同價款的50%；

（3）合同履行完畢后X個工作日內，支付合同價款的20%。

3.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、匯票等方式向甲方支付合同價款/租金。

4.甲方收到乙方支付的合同價款/租金后，應及時出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.二手廠房使用權交付日期為合同生效后X個工作日內。

3.合同價款/租金的支付期限如第四條所述。

4.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前X個月重新簽訂合同。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間交付二手廠房使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的X%；

（2）甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應承擔相應的賠償責任；

（3）甲方提供的二手廠房存在權屬爭議或第三方主張權利的，應承擔相應的法律責任，并向乙方支付違約金。

3.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間支付合同價款/租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的X%；

（2）乙方未經甲方同意改變廠房用途、破壞廠房結構或設備的，應承擔相應的賠償責任；

（3）乙方未按約定時間歸還二手廠房及設施的，應向甲方支付逾期使用費，費用標準為合同租金的X%。

4.雙方應按照本合同約定承擔違約責任，如違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔額外的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取措施減少損失。同時，受影響的一方應盡快提供相關政府部門或權威機構出具的不可抗力證明。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方根據(jù)事件對合同履行的影響程度，部分或全部免除其在本合同項下的責任。但受影響方在不可抗力事件結束后，應盡快恢復履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過X個月，雙方有權協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至上海市嘉定區(qū)工商行政管理部門調解。

3.若調解不成，雙方同意提交上海仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法履行；

（2）對方明確表示不履行合同；

（3）對方發(fā)生破產、清算等情形，喪失履行合同的能力。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前已產生的權利義務，雙方應依法承擔終止合同后的相關責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、設備清單等，均為合同的有效組成部分。