商業(yè)門店房屋買賣合同范本

商業(yè)門店房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事商業(yè)管理的公司，擬購買位于______市______區(qū)的商業(yè)門店房屋（以下簡稱“該房屋”），用于開設(shè)品牌連鎖店；

鑒于乙方為一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于______市______區(qū)的商業(yè)門店房屋（以下簡稱“該房屋”），且愿意將該房屋出售給甲方；

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方所擁有的該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方購買乙方所擁有的該房屋，雙方同意按照本合同約定的條件、價格和履行期限完成交易。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)對方的身份、資質(zhì)、房屋狀況及相關(guān)法律法規(guī)，保證本合同的有效性和合法性。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同簡介僅作為雙方交易的背景和前提條件，不構(gòu)成合同的主要內(nèi)容。合同的主要內(nèi)容詳見以下各條款。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意以下各條款的規(guī)定。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購買乙方擁有的該房屋，用于商業(yè)經(jīng)營。具體內(nèi)容包括：甲方購買該房屋的所有權(quán)，乙方負(fù)責(zé)將該房屋的所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理至甲方名下，確保甲方在交易完成后能夠正常使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動。

第二條定義

1.商業(yè)門店房屋：指位于______市______區(qū)，具體地址為______路______號的房產(chǎn)。

2.交易完成：指甲方支付完畢購房款項(xiàng)，乙方將房屋所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理至甲方名下，雙方完成房屋交接。

3.正常使用：指甲方在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的前提下，對該房屋進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買該房屋，并要求乙方提供房屋所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在交易完成后提供房屋的質(zhì)量保證和售后服務(wù)。

4.甲方在購買該房屋后，應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法使用房屋，不得從事違法活動。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售該房屋，并收取甲方支付的購房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)真實(shí)、合法、有效，且不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理將該房屋所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)移至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在交易完成后提供房屋質(zhì)量保證和售后服務(wù)，確保甲方正常使用。

5.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房屋的狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等。

6.乙方在交易過程中，應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，保證交易的合法性。

第四條價格與支付條件

雙方同意，甲方購買乙方擁有的該房屋的總價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的______%作為定金。

2.甲方應(yīng)于______年______月______日前，向乙方支付剩余的購房款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定賬戶信息如下：

賬戶名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：______

開戶行：______

雙方確認(rèn)，上述支付時間及金額為本合同不可變更的條款，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后______個工作日內(nèi)，完成將該房屋所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理至甲方名下的所有工作。

3.甲方應(yīng)在支付完全部購房款項(xiàng)后，按照約定接受房屋，并開始商業(yè)經(jīng)營活動。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.若甲方未按約定時間支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分金額的______%作為違約金。

2.若甲方未按約定時間支付購房款，逾期超過______日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已付定金的兩倍作為賠償。

二、乙方違約

1.若乙方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分金額的______%作為違約金。

2.若乙方違反本合同約定，未能將房屋所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理至甲方名下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已付定金的兩倍作為賠償。

3.若房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對履行合同的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除履行合同的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取必要措施減輕損失，并應(yīng)及時通知對方變更或解除合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方未能采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式送達(dá)的，以郵寄回執(zhí)或?qū)Ψ胶炇杖掌跒樗瓦_(dá)日期；通過電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同的各項(xiàng)義務(wù)，合同自然終止。在合同履行過程中，如一方明確表示不履行或事實(shí)上無法履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同的附件及補(bǔ)充材料是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時提供的所有文件、資料、證書等，