住房出租協(xié)議合同范本

住房出租協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________房產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：依雙方協(xié)商之通訊方式保持聯(lián)系

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：依雙方協(xié)商之通訊方式保持聯(lián)系

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系依法成立并合法擁有位于上述地址的住宅物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱為“該住房”）的完全出租權(quán)及管理權(quán)；鑒于乙方愿意按照本協(xié)議所規(guī)定的條款和條件承租該住房；雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特制定本住房出租協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱為“本協(xié)議”）。

背景及前提條件：

1.甲方作為該住房的所有權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)利，并承擔(dān)保證該住房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題的義務(wù)。

2.乙方因居住需要，經(jīng)充分了解該住房的情況，愿意承租該住房，并承諾遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方制定的管理規(guī)定。

3.雙方同意，本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用和維護(hù)該住房，確保其處于良好的居住狀態(tài)。

4.雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不違反任何法律法規(guī)，亦不侵害任何第三方的合法權(quán)益。

本協(xié)議根據(jù)上述背景和前提條件制定，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。以下為雙方具體權(quán)利義務(wù)等條款，敬請(qǐng)遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方將其擁有的該住房按照約定的條件和期限出租給乙方使用的關(guān)系，并明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容涉及該住房的出租、使用、維護(hù)、管理等各個(gè)方面，以確保雙方在租賃期間能夠遵循本協(xié)議的規(guī)定，維護(hù)各自的合法權(quán)益。

第二條定義

1.“該住房”指甲方擁有合法出租權(quán)的位于本合同首頁(yè)所列地址的住宅物業(yè)。

2.“租賃期間”指甲方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定將住房交付乙方使用，至雙方協(xié)議終止或本協(xié)議約定的租賃期滿之日止。

3.“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定向乙方收取的租賃該住房的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議的規(guī)定收取租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

（2）要求乙方合理使用和維護(hù)該住房，確保其安全、完整。

（3）有權(quán)在租賃期間因正當(dāng)理由進(jìn)入該住房進(jìn)行檢查、維修、改造等。

（4）租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，要求乙方按約定退還該住房。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證該住房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方面臨的損失。

（2）按照本協(xié)議約定將該住房交付給乙方使用，并保證乙方在租賃期間享有正常的居住權(quán)益。

（3）負(fù)責(zé)該住房在租賃期間的結(jié)構(gòu)性維修和設(shè)備設(shè)施的維護(hù)。

（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議約定的條件和期限使用該住房，并享有居住安全、隱私等合法權(quán)益。

（2）要求甲方按照約定提供良好的居住環(huán)境，包括保證住房的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常使用等。

（3）在租賃期間，如甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定的租金和支付方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）合理使用和維護(hù)該住房，保持室內(nèi)衛(wèi)生，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守甲方制定的管理規(guī)定。

（3）租賃期間，不得將該住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置，不得用于違法活動(dòng)。

（4）租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照約定將住房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，該住房的月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____圓整），租金支付期間如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第__日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.乙方應(yīng)在租賃期開始之日起__日內(nèi)，將該住房的租金支付至甲方指定賬戶，并按照約定開始履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。

3.雙方約定的其他關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于租金支付日、租賃期滿日等，均按照本合同規(guī)定的時(shí)間履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定將住房交付乙方使用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（2）甲方違反本合同規(guī)定，侵犯乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）甲方未按照約定維修和保護(hù)住房，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)因維修、整改所產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（2）乙方未合理使用和維護(hù)住房，導(dǎo)致住房及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。

（3）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置該住房，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（4）乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金及賠償金。違約金及賠償金的支付不免除違約方繼續(xù)履行合同的責(zé)任。如違約金及賠償金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)額外賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情形。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情形時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將影響減小到最低限度。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)一定期限，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究因合同解除產(chǎn)生的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決合同爭(zhēng)議。

3.在訴訟過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則本合同的履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)繼續(xù)遵守本合同的其他條款，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

（1）雙方達(dá)成書面一致，同意提前終止本合同；

（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同第六條規(guī)定解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以終止合同的情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方確認(rèn)，本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等構(gòu)成完整的合同文件，取代了所有以前的口