農(nóng)村蓋房怎樣寫合同范本

農(nóng)村蓋房怎樣寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)村住房建設專業(yè)合作社

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式，如有需要，可通過以下地址進行書面聯(lián)系。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式，如有需要，可通過以下地址進行書面聯(lián)系。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的土地使用權，并擬在上述地塊上建設農(nóng)村住房；乙方具備房屋建筑工程施工資質(zhì)，有能力承擔農(nóng)村住房建設施工任務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進行農(nóng)村住房建設事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所指“農(nóng)村住房”，是指甲方在土地使用權范圍內(nèi)，按照雙方約定及我國相關法律法規(guī)，由乙方負責建設的住宅房屋。

1.2本合同所指“建筑材料”，是指用于農(nóng)村住房建設的各種材料，包括但不限于水泥、沙子、石子、鋼筋、木材等。

1.3本合同所指“工程質(zhì)量”，是指農(nóng)村住房建設過程中，乙方應按照我國相關標準、規(guī)范及甲方的要求，確保房屋質(zhì)量達到合格標準。

二、雙方權利與義務

2.1甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照合同約定對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督；

（2）甲方應按照約定提供土地使用權證明，并協(xié)助乙方辦理相關建設手續(xù)；

（3）甲方應按時支付合同約定的款項；

（4）甲方應保證乙方在施工期間享有土地使用權，不得侵犯乙方合法權益。

2.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定收取工程款項；

（2）乙方應按照我國相關法律法規(guī)、標準、規(guī)范及甲方要求，保證農(nóng)村住房建設的質(zhì)量；

（3）乙方應按時完成施工任務，確保工程進度；

（4）乙方應負責施工過程中的安全生產(chǎn)，遵守我國相關法律法規(guī)。

三、價格與支付條件

3.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定農(nóng)村住房建設總價款為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整）。

3.2甲方應按照以下支付條件向乙方支付工程款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；

（2）工程進度達到50%時，支付合同總價款的40%；

（3）工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的20%；

（4）剩余10%的款項作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿后，無質(zhì)量問題，甲方應予以支付。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應自合同生效之日起開始施工。

4.2乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成農(nóng)村住房建設任務，工期為X個月。

五、違約責任

5.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對方造成的損失。

5.2乙方未按照約定完成施工任務，逾期交付工程的，應按日向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的1‰。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件，雙方根據(jù)實際情況，協(xié)商解決。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程保修期滿后終止。

簽署：

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照約定的設計方案、質(zhì)量標準、工程期限，在甲方提供的土地使用權范圍內(nèi)建設農(nóng)村住房。具體內(nèi)容包括但不限于房屋主體結構建設、室內(nèi)外裝修、水電安裝、附屬設施建設等，以及相關的工程監(jiān)理、驗收、保修服務。

第二條定義

1."工程"：指甲方委托乙方進行的農(nóng)村住房建設全過程的施工活動。

2."房屋建設標準"：指甲方提供的或雙方共同確認的設計文件、施工圖紙及相關的質(zhì)量標準。

3."工程期限"：指甲方與乙方約定的完成農(nóng)村住房建設的時間期限。

4."附屬設施"：指甲方要求乙方建設的與住房相關的配套設施，如圍墻、庭院、車庫等。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的設計方案、質(zhì)量標準進行施工。

（2）甲方有權對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。

（3）甲方應提供完整的土地使用權證明，確保施工期間乙方享有土地使用權。

（4）甲方應按時支付合同約定的款項，不得無故拖延。

（5）甲方應負責提供施工所需的水電供應，為乙方施工提供必要的便利條件。

（6）甲方應配合乙方辦理施工許可、驗收等相關手續(xù)。

（7）甲方有權在工程竣工后，對工程質(zhì)量進行驗收，并提出整改意見。

3.2乙方的權力和義務

（1）乙方有權依據(jù)合同約定收取工程款項。

（2）乙方應按照甲方提供的設計文件、施工圖紙及質(zhì)量標準進行施工。

（3）乙方應按時完成施工任務，確保工程進度，不得無故延誤。

（4）乙方應保證工程質(zhì)量和安全，遵守我國相關法律法規(guī)，確保工程達到合格標準。

（5）乙方負責施工過程中的材料采購、施工管理、人員配置等，并確保材料和工程質(zhì)量的合規(guī)性。

（6）乙方應負責工程竣工后的初步驗收，確保工程滿足合同約定。

（7）乙方應提供工程保修服務，保修期限及內(nèi)容按照雙方約定執(zhí)行。

（8）乙方在施工過程中應采取必要措施保護環(huán)境，避免造成污染。

（9）乙方應妥善保管甲方提供的土地使用權證明等相關文件，并在工程結束后歸還甲方。

第四條價格與支付條件

雙方同意按照以下價格與支付條件執(zhí)行：

1.合同總價款為人民幣XX萬元，大寫：XX圓整。

2.甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；

（2）工程進度達到50%時，支付合同總價款的40%；

（3）工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的20%；

（4）剩余10%的款項作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿后，無質(zhì)量問題，甲方應在7個工作日內(nèi)支付。

4.乙方應提供合法有效發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同約定的工程竣工驗收合格之日起至工程保修期滿。

2.乙方應自合同生效之日起開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成農(nóng)村住房建設任務，工期為X個月。

3.關鍵時間節(jié)點包括但不限于：

（1）合同簽訂日；

（2）工程開工日；

（3）工程進度達到50%的日期；

（4）工程竣工驗收合格日；

（5）工程保修期滿日。

第六條違約責任

1.任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對方造成的損失。

2.甲方未按時支付工程款項的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的1‰作為違約金。

3.乙方未按照約定完成施工任務，逾期交付工程的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的1‰作為違約金。

4.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權要求乙方進行整改，直至達到約定標準；若乙方拒絕或無法整改，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

5.若甲方無故解除合同，應支付乙方合同總價款20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.雙方應遵守合同約定，如因不可抗力導致違約，可根據(jù)不可抗力條款協(xié)商解決，免除或減輕違約責任。

7.違約方在支付違約金和賠償金后，仍應繼續(xù)履行合同義務。如違約方未能按照本合同約定履行義務，守約方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對履行合同的影響程度，決定是否部分或全部免除受影響方的責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響方在履行合同受到影響的時間內(nèi)，不承擔違約責任。

4.不可抗力事件結束后，受影響方應及時恢復合同的履行。如受影響方因不可抗力事件導致無法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁不成或任何一方不執(zhí)行仲裁裁決，另一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決的費用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的地址或號碼。通知自發(fā)出之日起視為已送達。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議，方可視為合同變更。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未糾正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情況，無法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應按合同約定處理未了事宜，包括但不限于支付款項、