定金房合同范本

定金房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：_______________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：_______________________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買/租賃乙方名下的房產(chǎn)，并愿意按照雙方協(xié)商確定的條款和條件支付定金，以確保雙方履行合同約定的義務(wù)；乙方愿意接受甲方的定金，并按照本合同的約定向甲方出售/出租房產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就定金房買賣/租賃事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1房產(chǎn)：指乙方名下的位于____________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：________________。

1.2定金：指甲方按照本合同約定支付的，為確保雙方履行合同義務(wù)的款項(xiàng)。

1.3房款：指雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/租賃的對價。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體權(quán)利與義務(wù)內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體價格與支付條件內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體履行期限內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體違約責(zé)任內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體不可抗力內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體爭議解決內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體其他條款內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體附則內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體簽署內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

鑒于以上合同簡介，雙方特此確認(rèn)以下合同條款，并承諾嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同正文如下：

（注：以下內(nèi)容僅為合同正文概述，具體條款需根據(jù)雙方實(shí)際情況和需求進(jìn)行詳細(xì)制定。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在房產(chǎn)買賣/租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方按照約定支付定金并履行購買/租賃房產(chǎn)的義務(wù)，同時保障乙方按照約定出售/出租房產(chǎn)并退還或保留定金的權(quán)利。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的描述、定金的支付、房款的支付、房產(chǎn)交付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

2.1房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下乙方擁有所有權(quán)并同意出售/出租的房產(chǎn)。

2.2定金：指甲方為確認(rèn)購買/租賃意愿并保證合同履行而支付給乙方的款項(xiàng)。

2.3房款：指甲方應(yīng)支付給乙方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/租賃總價款。

2.4履行期限：指雙方約定的合同履行完畢的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定購買/租賃房產(chǎn)。

1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付定金及房款。

1.3甲方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

1.4甲方應(yīng)保證其購買/租賃行為的合法性，確保房產(chǎn)交易過程中不侵犯他人合法權(quán)益。

1.5甲方在合同履行期間如需解除合同，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付定金及房款。

2.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。

2.3乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)過戶/入住手續(xù)。

2.4乙方在收到定金及房款后，應(yīng)按照約定退還定金或保留定金作為違約金。

2.5乙方在合同履行期間如需解除合同，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

4.1房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：________________元。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付定金及房款：

（1）定金：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起________日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)總價款的_______%作為定金；

（2）房款：甲方應(yīng)在以下條件全部滿足之日起________日內(nèi)，向乙方支付剩余的房款：

a.乙方提供合法的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證；

b.甲方完成對房產(chǎn)的驗(yàn)收；

c.雙方辦理完畢房產(chǎn)過戶/租賃手續(xù)。

4.3甲方支付定金及房款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

5.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________日內(nèi)，支付剩余的房款。

5.4雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如有特殊情況需延長履行期限，應(yīng)提前________日通知對方。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未能按約定支付定金及房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為定金的兩倍。

6.3乙方未能按約定交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為定金的兩倍。

6.4如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.5在合同履行過程中，如一方存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。具體違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取適當(dāng)措施減輕不可抗力造成的損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限上予以順延，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行的時間超過____個月，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.4在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余條款仍須繼續(xù)履行。

8.5雙方在爭議解決期間應(yīng)遵守現(xiàn)行法律法規(guī)，不得采取任何可能加劇爭議的行為。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后____個工作日內(nèi)視為送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.對方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正。

9.4本合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利與義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖等，附件與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。