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文檔簡介
簡單宿舍租賃合同范本1.甲方(出租方):
名稱:XX公司(以下簡稱“甲方”)
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:0531-XXXXXXX
2.乙方(承租方):
名稱:YY公司(以下簡稱“乙方”)
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:0531-XXXXXXX
合同簡介:
鑒于甲方為擁有合法宿舍租賃權的出租方,擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的宿舍樓,宿舍設施齊全,具備租賃條件;乙方因業(yè)務發(fā)展需要,需租賃甲方宿舍樓以解決員工住宿問題。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,經友好協(xié)商,就甲方出租宿舍樓給乙方使用,乙方支付租金等相關事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方應按照本合同約定,向乙方提供符合租賃條件的宿舍樓,并保證宿舍樓的使用權、租賃權等合法權益。
二、乙方應按照本合同約定,按時支付租金,合理使用宿舍樓,并遵守國家法律法規(guī)及甲方宿舍管理規(guī)定。
三、雙方本著長期合作、互利共贏的原則,共同履行本合同項下的權利與義務,確保合同的順利實施。
特此說明。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的宿舍樓出租給乙方,以滿足乙方員工住宿需求。具體內容包括:
1.甲方按照本合同約定提供宿舍樓及配套設施;
2.乙方按照本合同約定支付租金,并合理使用宿舍樓;
3.雙方共同遵守國家法律法規(guī),維護雙方合法權益。
第二條定義
1.“宿舍樓”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的甲方合法擁有的建筑物及其附屬設施。
2.“租金”指甲方根據本合同約定向乙方收取的費用。
3.“租賃期限”指甲方同意乙方租賃宿舍樓的時間段,自本合同簽訂之日起計算。
第三條雙方權利與義務
一、甲方的權利與義務
1.甲方有權按照本合同約定收取租金。
2.甲方應確保宿舍樓及配套設施符合國家法律法規(guī)、租賃使用要求,并承擔宿舍樓設施的日常維護和管理。
3.甲方應在合同租賃期限內保證宿舍樓使用權不受第三方干擾。
4.甲方應在合同租賃期滿后,協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。
二、乙方的權利與義務
1.乙方有權按照本合同約定使用宿舍樓及配套設施。
2.乙方應按時足額支付租金,如有逾期,乙方應按照本合同約定支付滯納金。
3.乙方應合理使用宿舍樓,遵守甲方宿舍管理規(guī)定,確保宿舍樓及設施完好。
4.乙方在租賃期限內,如需對宿舍樓進行裝修或改造,應提前向甲方提出書面申請,并經甲方同意后方可進行。
5.乙方應在租賃期滿后,按照甲方要求將宿舍樓恢復原狀,并辦理退房手續(xù)。
6.乙方在租賃期間,如發(fā)生宿舍樓及設施損壞,應承擔相應責任。
第四條價格與支付條件
1.甲乙雙方經協(xié)商一致,確定宿舍樓的月租金為人民幣XX元整(大寫:XXXX元整),租金每XX個月調整一次,具體調整幅度由雙方協(xié)商確定。
2.乙方應在每月的XX日前,將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶,逾期支付的,應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。
3.乙方支付租金時,應提供付款憑證,并在付款憑證上注明合同編號和付款日期。
4.甲乙雙方應在合同簽訂后X個工作日內,辦理租金支付和收取的相關手續(xù)。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX年,自合同生效之日起計算。
2.合同到期后,如雙方同意續(xù)租,應提前XX個月簽訂續(xù)租合同。
3.乙方應在合同履行期限內,按照約定用途使用宿舍樓,并按時支付租金。
第六條違約責任
一、甲方的違約責任
1.甲方未按約定提供宿舍樓或宿舍樓不符合約定條件,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為一個月的租金。
2.甲方在租賃期限內無故收回宿舍樓,應支付給乙方違約金,違約金為一個月的租金,并退還已支付的未使用租金。
3.甲方未按約定提供宿舍樓設施維修服務,導致乙方無法正常使用宿舍樓,甲方應減免相應租金,并承擔違約責任。
二、乙方的違約責任
1.乙方未按約定支付租金,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為一個月的租金。
2.乙方未按約定用途使用宿舍樓,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為一個月的租金。
3.乙方在租賃期限內損壞宿舍樓及設施,應按甲方要求負責修復或賠償。
4.乙方未在合同約定時間內辦理退房手續(xù),甲方有權要求乙方支付相應的違約金,違約金為一個月的租金。
第七條不可抗力
1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)以及其他無法預見、無法避免且對一方或雙方履行合同產生重大影響的事件。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。受影響一方在不可抗力事件發(fā)生期間,部分或全部免除履行合同的責任。
3.不可抗力事件結束后,受影響的一方應盡快恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行,雙方應友好協(xié)商解決,或根據法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。
3.調解不成的,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
4.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。
5.爭議解決費用由敗訴方承擔,如雙方都有責任,則按照責任大小分擔。
第九條其他條款
1.任何一方需變更通訊地址、聯(lián)系方式等信息,應提前五個工作日以書面形式通知對方。
2.本合同的變更、解除和終止,均需雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。
3.甲方轉讓宿舍樓的所有權或使用權,應確保受讓人繼續(xù)履行本合同,否則視為甲方違約。
4.乙方如需將租賃權轉讓給第三方,應提前一個月書面通知甲方,并經甲方同意。
5.合同終止或解除后,乙方應按照甲方要求將宿舍樓恢復原狀,并辦理退房手續(xù)。
6.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條附則
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.本合同附件包括但不限于宿舍
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