工程轉(zhuǎn)租合同范本

工程轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______工程管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：_________省/市/自治區(qū)_________市/區(qū)_________路_________號

法定代表人：_________

聯(lián)系方式：_________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______建設(shè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：_________省/市/自治區(qū)_________市/區(qū)_________路_________號

法定代表人：_________

聯(lián)系方式：_________

合同簡介：

鑒于甲方擁有_________工程項目（以下簡稱“本項目”）的合法轉(zhuǎn)租權(quán)，且乙方具備相應(yīng)的工程建設(shè)資質(zhì)和能力，有意向承租本項目進行施工建設(shè)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就本項目工程轉(zhuǎn)租事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方已依法取得本項目土地使用權(quán)，并完成相關(guān)報建手續(xù)，具備將本項目工程轉(zhuǎn)租給乙方的法律條件。

2.乙方具備國家規(guī)定的相關(guān)工程建設(shè)資質(zhì)，具備完成本項目工程的能力和條件。

3.雙方同意按照本合同約定，甲方將本項目工程轉(zhuǎn)租給乙方，乙方負(fù)責(zé)項目的施工建設(shè)。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方同意將本項目工程的全部或部分轉(zhuǎn)租給乙方，具體范圍以附件一《工程轉(zhuǎn)租范圍》為準(zhǔn)。

2.乙方根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)本項目工程轉(zhuǎn)租范圍內(nèi)的施工建設(shè)，包括但不限于設(shè)計、采購、施工、驗收、維修等。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項目工程驗收合格且雙方辦理完結(jié)算手續(xù)之日起終止。

2.雙方應(yīng)在本合同簽訂后立即開始履行合同義務(wù)，確保項目按期完成。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十二、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說明，雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同的所有條款，自愿承擔(dān)合同項下的權(quán)利與義務(wù)。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：_________年_________月_________日

（以下為合同正文部分，具體條款待雙方商議后填寫。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的工程項目轉(zhuǎn)租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)施工建設(shè)。具體內(nèi)容包括：甲方提供項目土地使用權(quán)、相關(guān)報建手續(xù)及轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方負(fù)責(zé)工程的設(shè)計、采購、施工、驗收及維修等，確保項目按照約定標(biāo)準(zhǔn)和期限順利完成。

第二條定義

1.本項目：指甲方合法擁有的待轉(zhuǎn)租工程項目。

2.工程轉(zhuǎn)租范圍：見附件一，指本合同項下甲方同意轉(zhuǎn)租給乙方的工程具體范圍。

3.驗收合格：指本項目工程按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成施工，并通過相關(guān)部門的驗收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按約定將本項目工程轉(zhuǎn)租給乙方，并保證轉(zhuǎn)租權(quán)的合法性。

2.甲方負(fù)責(zé)提供本項目土地使用權(quán)、相關(guān)報建手續(xù)及資料，協(xié)助乙方辦理施工許可等手續(xù)。

3.甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，確保項目按期完成。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方工程進度款及結(jié)算款。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬蚪K止所產(chǎn)生的損失。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定取得甲方提供的工程轉(zhuǎn)租權(quán)，并負(fù)責(zé)項目的施工建設(shè)。

2.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保項目質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點完成施工進度，并積極配合甲方進行驗收。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程進度款及結(jié)算款。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬蚪K止所產(chǎn)生的損失，并按照約定向甲方支付違約金。

6.乙方在施工過程中應(yīng)遵守環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場的環(huán)境保護和人員安全。

（以下為合同其他條款，具體內(nèi)容待雙方商議后填寫。）

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，本項目工程轉(zhuǎn)租價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整），具體支付方式如下：

a.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)付款，金額為合同總價款的30%；

b.進度款：乙方完成工程進度至約定比例時，甲方支付相應(yīng)比例的工程進度款；

c.結(jié)算款：本項目工程驗收合格且雙方辦理完結(jié)算手續(xù)后，甲方支付剩余的工程結(jié)算款，金額為合同總價款的70%。

2.支付時間：

a.預(yù)付款：合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付；

b.進度款：每完成合同約定比例的工程進度，甲方在收到乙方提交的進度付款申請及相應(yīng)證明材料后15個工作日內(nèi)支付；

c.結(jié)算款：本項目工程驗收合格且雙方辦理完結(jié)算手續(xù)后30個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項目工程驗收合格且雙方辦理完結(jié)算手續(xù)之日起終止。

2.乙方應(yīng)按照以下關(guān)鍵時間節(jié)點完成施工進度：

a.開工日期：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)；

b.主體工程完成日期：開工之日起_______個月內(nèi)；

c.工程驗收合格日期：主體工程完成后_______個月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約情形及后果：

a.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或結(jié)算款，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的萬分之五的違約金；

b.甲方未按約定提供土地使用權(quán)、相關(guān)報建手續(xù)及資料，導(dǎo)致工程無法按期開工，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并要求延長履行期限；

c.甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款20%的違約金。

2.乙方的違約情形及后果：

a.乙方未按約定時間開工、完成工程進度或驗收合格，應(yīng)向甲方支付遲延履行金額的萬分之五的違約金；

b.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無償返工或賠償相應(yīng)損失；

c.乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款20%的違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失。

（以下為合同其他條款，具體內(nèi)容待雙方商議后填寫。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。受影響的一方在履行合同受到影響期間，可免除相應(yīng)的責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

5.雙方在爭議解決過程中發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

（以下為合同其他條款，具體內(nèi)容待雙方商議后填寫。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同約定的履行期限屆滿；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于以下文件：

a.附件一：工程轉(zhuǎn)租范圍；

b.附件二：施工進度及付款計劃；

c.其他雙方認(rèn)