2024學校食堂租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有食堂經(jīng)營權，并愿意將其食堂經(jīng)營權租賃給乙方，乙方愿意租賃甲方的食堂經(jīng)營權，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及期限1.1甲方同意將位于__________的食堂經(jīng)營權租賃給乙方，乙方有權在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營該食堂。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為每平方米每月人民幣____元，租賃面積為____平方米，總租金為人民幣____元。2.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1乙方應在甲方食堂內(nèi)從事__________經(jīng)營活動，并遵守國家相關法律法規(guī)。3.2乙方應保證食堂內(nèi)的食品安全、衛(wèi)生，并承擔產(chǎn)生的全部責任。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證食堂的設施、設備完好，并負責維修和保養(yǎng)。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營許可證件，并配合乙方進行經(jīng)營管理。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按約定支付租金，并遵守甲方制定的食堂管理制度。5.2乙方應承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的全部稅費和其他費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。第七條違約責任7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應及時與對方溝通，尋求法律專業(yè)人士幫助，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。2.確認合同雙方的資質(zhì)及授權情況，確保合同主體合法。解決辦法：要求對方提供相關的營業(yè)執(zhí)照、授權書等證明材料，核實對方的身份和授權。3.注意合同中關于租金、期限、經(jīng)營范圍等關鍵條款的填寫是否準確。解決辦法：在簽訂合同前，對照雙方協(xié)商的內(nèi)容，仔細檢查合同條款的填寫是否與協(xié)商結果一致。4.確保合同中約定的雙方權利義務明確，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。解決辦法：對于權利義務的描述應具體明確，如必要時可尋求法律專業(yè)人士的建議，以確保合同條款的清晰明確。5.注意合同中關于違約責任及爭議解決方式的約定。解決辦法：了解相關的法律規(guī)定，確保合同中的違約責任及爭議解決方式符合自己的利益，并在必要時尋求法律專業(yè)人士的建議。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有并有權出租某項財產(chǎn)的當事人。解釋：出租方通常是指財產(chǎn)的所有者或合法使用權人，其擁有出租財產(chǎn)的權利。2.承租方：指依法有權租賃并使用出租方提供的財產(chǎn)的當事人。解釋：承租方是租賃合同的一方，通常是指租賃和使用出租方提供的財產(chǎn)的當事人。3.租賃期限：指承租方使用出租方財產(chǎn)的期限。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的，承租方有權使用出租方財產(chǎn)的具體時間范圍。4.租金：指承租方為使用出租方財產(chǎn)而支付給出租方的費用。解釋：租金是租賃合同中約定的，承租方為換取出租方財產(chǎn)的使用權而向出租方支付的費用。5.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃的財產(chǎn)上所從事的經(jīng)營活動的范圍。解釋：經(jīng)營范圍是租賃合同中約定的，承租方在出租方財產(chǎn)上所允許從事的經(jīng)營活動的范圍。6.違約責任：指當一方違反合同約定時，應承擔的法律責任。解釋：違約責任是合同法中的一項制度，指當合同當事人違反合同的約定時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過一定的程序和方法解決爭議的過程。解釋：爭議解決是合同法中的一項制度，指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序和方法解決爭議的過程。應用場合：1.學校食堂經(jīng)營者與學校之間就食堂租賃事項進行合同簽訂。2.食堂經(jīng)營者與供應商、服務商等相關方簽訂合作為參考模板。3.用于食堂經(jīng)營者在進行業(yè)務合作、簽訂合作協(xié)議時，作為參考或依據(jù)。補充條款：1.食品安全與衛(wèi)生：雙方應嚴格遵守國家關于食品安全與衛(wèi)生的法律法規(guī)，確保食堂內(nèi)的食品衛(wèi)生、安全。如因乙方原因?qū)е率称钒踩珕栴}，乙方應承擔全部責任。2.保險：乙方應購買并維持營業(yè)所需的各種保險，包括但不限于食品安全責任保險。3.維修與保養(yǎng)：甲方應負責食堂設施、設備的日常維修與保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。4.業(yè)務培訓：甲方應協(xié)助乙方對食堂員工進行業(yè)務培訓，提高員工的服務質(zhì)量和服務水平。5.應急預案：雙方應共同制定食堂經(jīng)營過程中的突發(fā)事件應急預案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠及時妥善處理。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照、法