2024手機(jī)店租賃合同范文

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租上述房產(chǎn)，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合用途要求，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能。5.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋給乙方使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對(duì)租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款的理解一致。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求澄清，并在合同中明確補(bǔ)充條款。2.確保合同中租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等描述準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房屋，并在合同中附上房屋照片或其他證明材料。3.注意租金支付方式和時(shí)間，避免逾期支付導(dǎo)致不必要的滯納金。解決辦法：設(shè)置提醒，確保按時(shí)支付租金，如有特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方溝通。4.合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，避免因損壞導(dǎo)致額外費(fèi)用。解決辦法：使用設(shè)施時(shí)務(wù)必小心謹(jǐn)慎，如有損壞，及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.合同終止或解除時(shí)，確保將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。解決辦法：提前與甲方溝通，了解合同終止或解除的具體流程和要求。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期，通常以時(shí)間為單位。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后，如有損壞或違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。8.用途：指乙方租賃甲方房屋的目的和范圍。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.手機(jī)店租賃：適用于手機(jī)店經(jīng)營(yíng)者租賃房產(chǎn)開(kāi)展業(yè)務(wù)的情況。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于各類商業(yè)店鋪經(jīng)營(yíng)者租賃房產(chǎn)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.辦公場(chǎng)地租賃：適用于公司、企業(yè)等租賃辦公場(chǎng)地開(kāi)展業(yè)務(wù)。4.倉(cāng)庫(kù)租賃：適用于需要租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行貨物儲(chǔ)存和運(yùn)輸?shù)那闆r。5.其他租賃業(yè)務(wù)：適用于其他各類租賃業(yè)務(wù)，只要涉及租賃合同的簽訂。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，而乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。2.房屋改造限制：規(guī)定乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需要改動(dòng)，需提前征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)租限制：明確乙方不得未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租全部或部分租賃房屋。4.提前終止合同：規(guī)定在合同履行期間，如乙方提前終止合同，應(yīng)支付給甲方違約金，具體金額雙方約定。5.逾期支付租金：規(guī)定乙方逾期支付租金的滯納金計(jì)算方式，以及甲方有權(quán)解除合同的情形。6.損壞賠償：明確乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)費(fèi)用。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.租賃房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)租賃房屋擁