2024店鋪門面出租合同協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于_______的店鋪門面，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的店鋪門面，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、出租店鋪門面的基本信息1.1店鋪門面地址：_______1.2店鋪門面面積：_______平方米1.3店鋪門面用途：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪門面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證店鋪門面的合法出租條件，確保乙方正常使用；（2）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）負責店鋪門面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；（4）本合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租金。5.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用店鋪門面，不得擅自改變用途；（2）按時支付租金和押金；（3）妥善保管店鋪門面，確保安全；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或承租店鋪門面的資格。解決辦法：雙方應提供有效身份證件，必要時可向相關部門核實主體資格。2.明確店鋪門面的具體位置、面積和用途，避免因描述不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述店鋪門面的位置、面積和用途，可附上相關地圖和圖片。3.租賃期限、租金及支付方式要明確，避免后期因誤解導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額及支付方式和時間。4.雙方權利義務要清晰，避免在履行過程中出現(xiàn)權責不清的情況。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權利義務，包括但不限于維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等方面。5.合同的變更、解除和違約責任要明確，以防止后期因誤解導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件及違約責任，包括違約金的金額。6.爭議解決方式要明確，以確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有店鋪門面并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪門面并有權使用的一方。3.租賃期限：指承租方租賃店鋪門面的時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的店鋪門面使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.適用于店鋪門面出租方與承租方之間明確租賃關系和權利義務的場合。2.適用于各類商業(yè)街區(qū)、購物中心、市場等店鋪門面的租賃合同簽訂。3.適用于短期租賃和長期租賃的店鋪門面出租情況。4.適用于租賃雙方對店鋪門面使用有特殊要求或限制的場合。補充條款：1.店鋪門面轉(zhuǎn)讓條款：如承租方需將租賃權轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前通知出租方并經(jīng)同意。2.裝修條款：規(guī)定承租方在進行店鋪裝修時的相關要求，如裝修材料、裝修時間等。3.廣告條款：規(guī)定承租方在店鋪門面外懸掛廣告的相關要求，如廣告內(nèi)容、尺寸等。4.保險條款：規(guī)定承租方應購買的保險類型及保險金額，以保障店鋪門面的安全。5.維修責任條款：明確租賃期間店鋪門面的維修責任歸屬。6.提前解除合同條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前解除合同的條件和違約責任。附件列表：1.店鋪門面所有權證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.店鋪門面照片或其他形象資料：用于明確店鋪門面的具體位置和外觀。3.租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付押金。4.