2024如何寫房屋租賃合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________開戶行：________________3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2乙方不得在該房屋內(nèi)進行違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管物業(yè)鑰匙，如有丟失，乙方承擔相應(yīng)責任。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修該房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2甲方應(yīng)保證該房屋符合租賃用途，不得干涉乙方的正常使用。第七條合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按乙方實際租賃期限收取違約金。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，給對方造成損失的，應(yīng)依法賠償。8.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方（名稱）：____________乙方（名稱）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實有效，核實身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件。解決辦法：要求對方提供有效證件，并進行核實。2.明確房屋描述，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法：在合同中詳細描述房屋情況，并附上房屋照片作為附件。3.租賃期限要明確，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。4.租金及支付方式要具體明確，包括金額、支付時間等。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定租金金額、支付方式和時間。5.押金數(shù)額及退還方式要在合同中明確。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額和退還方式。6.雙方義務(wù)要具體明確，包括對房屋及設(shè)施的使用和維護等。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定雙方的義務(wù)和責任。7.合同的變更和解除要在合同中明確約定。解決辦法：在合同中添加關(guān)于合同變更和解除的條款。8.違約責任要在合同中明確，包括違約金等。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定違約責任和違約金的計算方式。9.爭議解決方式要在合同中明確，包括訴訟或仲裁等。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指出租房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人。解釋：出租人是指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋的當事人。解釋：承租人是指與出租人簽訂租賃合同，有權(quán)使用和居住出租房屋的當事人。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時間。解釋：租賃期限是指承租人在合同約定的時間內(nèi)使用和居住出租房屋的時間段。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用。解釋：租金是指承租人按照合同約定，為使用和居住出租房屋而向出租人支付的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額的錢。解釋：押金是指承租人為了保證履行合同義務(wù)，按照合同約定向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是指違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方遭受的損失。7.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。解釋：爭議解決是指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.公司或其他組織之間的房屋租賃。3.房屋中介機構(gòu)代理的房屋租賃。補充條款：1.房屋維修條款：明確甲方在租賃期間對房屋進行維修的責任和時間限制。2.房屋保險條款：規(guī)定雙方是否需要購買房屋保險，以及保險責任的分配。3.寵物相關(guān)規(guī)定：如果允許寵物居住，需明確寵物的種類、數(shù)量以及相關(guān)管理規(guī)定。4.房屋改造條款：如果乙方需要對房屋進行改造，需明確改造的許可、費用及恢復(fù)原狀的責任。5.提前終止合同條款：規(guī)定在特定情況下，雙方是否有權(quán)提前終止合同及相應(yīng)的違約責任。6.房屋空置條款：如果房屋在租賃期間出現(xiàn)空置，如何處理租金問題。7.法律變更應(yīng)對條款：如果相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，對合同的影響及應(yīng)對措施。附件列表：1.房屋照片：反映房屋的真實狀況，包括內(nèi)外部環(huán)境、裝修情況等。2.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)。3.身份證復(fù)印件：合同雙方的有