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文檔簡介
?合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號,房屋結構及面積如下:__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)建筑面積:__________平方米1.2甲方持有該房屋的權屬證明,保證該房屋權屬清晰,無任何權屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元,按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復原狀。如有損壞,乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經乙方賠償后,甲方應在__________日內退還乙方押金。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務:(1)保證房屋符合國家有關租賃房屋的相關法律法規(guī);(2)保證房屋及附屬設施的安全,確保房屋及附屬設施正常使用;(3)在租賃期限內,不得無故要求乙方遷離出租房屋;(4)在租賃期限內,甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。5.2乙方權利義務:(1)按照本合同約定支付租金及押金;(2)合理使用房屋及附屬設施,愛護公共設施,不得損壞;(3)不得在房屋內進行違法活動;(4)租賃期滿后,按照甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復原狀。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的,應支付滯納金;逾期遷離出租房屋的,應支付違約金__________元。6.3甲方未按約定提供租賃房屋的,應支付違約金__________元。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________年__________月__________日乙方(簽字/蓋章):__________年__________月__________日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方信息準確無誤:在簽訂合同前,雙方應核實對方提供的信息,包括身份證明、聯(lián)系方式等。如發(fā)現(xiàn)信息有誤,應及時更正。解決辦法為雙方進行充分的溝通和核實,確保信息的準確性。2.明確租賃期限:合同中應明確租賃期限,包括開始和結束日期。解決辦法為雙方協(xié)商確定租賃期限,并在合同中詳細注明。3.租金及支付方式:租金金額和支付方式應明確,避免因租金問題產生糾紛。解決辦法為雙方協(xié)商確定租金金額和支付方式,并在合同中詳細注明。4.押金:押金金額和退還方式應在合同中明確。解決辦法為雙方協(xié)商確定押金金額和退還方式,并在合同中詳細注明。5.雙方權利義務:合同中應明確雙方的權利和義務,避免因職責不明確產生糾紛。解決辦法為雙方詳細列出各自的權利和義務,并在合同中詳細注明。6.違約責任:合同中應明確違約責任,包括違約金金額和計算方式。解決辦法為雙方協(xié)商確定違約責任,并在合同中詳細注明。7.爭議解決:合同中應明確爭議解決方式,如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法為雙方協(xié)商確定爭議解決方式,并在合同中詳細注明。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指房屋的所有者,有權將房屋出租給他人使用。2.承租方:指租賃房屋的一方,有權在租賃期限內使用房屋。3.租賃期限:指承租方使用房屋的時間范圍,自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金:指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金:指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用,租賃期滿后退還。6.違約金:指一方違反合同約定而應支付給對方的賠償金。7.滯納金:指乙方逾期支付租金而應支付給甲方的違約金。8.法律訴訟:指當合同雙方發(fā)生爭議,無法通過友好協(xié)商解決時,可以向有管轄權的人民法院提起的訴訟。應用場合:1.大型房屋租賃:適用于出租方擁有的大型房屋,承租方需要長期租賃的情況。2.商業(yè)用途租賃:適用于承租方將房屋用于商業(yè)活動,如辦公、營業(yè)等。3.住宅用途租賃:適用于承租方將房屋用于居住,如家庭居住、單身公寓等。補充條款:1.寵物政策:明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物,以及寵物的種類、數(shù)量等限制。2.維修責任:詳細規(guī)定房屋及附屬設施的維修責任分配,包括維修費用承擔等。3.變更條款:允許雙方在合同履行期間,根據(jù)實際情況書面變更合同內容,但需經雙方協(xié)商一致。4.提前終止合同:規(guī)定在合同履行期間,雙方提前終止合同的條件和違約責任。5.房屋轉租:明確承租方是否可以轉租房屋,以及轉租的條件和限制。附件列表:1.房屋所有權證明:證明出租方對房屋擁有所有權的相關文件。2.
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