2024大型房屋租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)建筑面積：__________平方米1.2甲方持有該房屋的權(quán)屬證明，保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)；（2）保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用；（3）在租賃期限內(nèi)，不得無故要求乙方遷離出租房屋；（4）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金及押金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；（3）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金__________元。6.3甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金__________元。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方提供的信息，包括身份證明、聯(lián)系方式等。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為雙方進(jìn)行充分的溝通和核實(shí)，確保信息的準(zhǔn)確性。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。解決辦法為雙方協(xié)商確定租賃期限，并在合同中詳細(xì)注明。3.租金及支付方式：租金金額和支付方式應(yīng)明確，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法為雙方協(xié)商確定租金金額和支付方式，并在合同中詳細(xì)注明。4.押金：押金金額和退還方式應(yīng)在合同中明確。解決辦法為雙方協(xié)商確定押金金額和退還方式，并在合同中詳細(xì)注明。5.雙方權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因職責(zé)不明確產(chǎn)生糾紛。解決辦法為雙方詳細(xì)列出各自的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中詳細(xì)注明。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金金額和計(jì)算方式。解決辦法為雙方協(xié)商確定違約責(zé)任，并在合同中詳細(xì)注明。7.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法為雙方協(xié)商確定爭議解決方式，并在合同中詳細(xì)注明。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋。3.租賃期限：指承租方使用房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違反合同約定而應(yīng)支付給對方的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金而應(yīng)支付給甲方的違約金。8.法律訴訟：指當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議，無法通過友好協(xié)商解決時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起的訴訟。應(yīng)用場合：1.大型房屋租賃：適用于出租方擁有的大型房屋，承租方需要長期租賃的情況。2.商業(yè)用途租賃：適用于承租方將房屋用于商業(yè)活動，如辦公、營業(yè)等。3.住宅用途租賃：適用于承租方將房屋用于居住，如家庭居住、單身公寓等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類、數(shù)量等限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任分配，包括維修費(fèi)用承擔(dān)等。3.變更條款：允許雙方在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況書面變更合同內(nèi)容，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.提前終止合同：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。5.房屋轉(zhuǎn)租：明確承租方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：證明出租方對房屋擁有所有權(quán)的相關(guān)文件。2.