2024商品房租賃合同書范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋用作____________________。1.2乙方租賃的租賃房屋地址為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不當(dāng)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中填寫的個(gè)人信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可在本合同第一條中明確填寫并核對(duì)合同各方的個(gè)人信息，如有錯(cuò)誤，可在簽訂前進(jìn)行更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)確保租賃期限的填寫正確，避免因期限不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在本合同第二條中，明確填寫租賃期限，并雙方確認(rèn)。3.租金支付及滯納金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免因逾期支付導(dǎo)致的滯納金問(wèn)題。解決辦法：在本合同第三條中，明確租金支付方式和滯納金計(jì)算方式，乙方根據(jù)約定及時(shí)支付租金。4.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，雙方應(yīng)按約定辦理押金退還手續(xù)。解決辦法：在本合同第四條中，明確押金退還條件和程序，確保雙方按照約定履行。5.房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。解決辦法：在本合同第五條中，明確房屋使用及維修責(zé)任，乙方按照約定合理使用。6.提前解除合同：雙方應(yīng)提前通知對(duì)方并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，避免因未提前通知導(dǎo)致的違約問(wèn)題。解決辦法：在本合同第六條中，明確提前解除合同的通知期限和違約金支付事項(xiàng)，雙方按照約定履行。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)并有權(quán)對(duì)外出租的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方租賃租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方為租賃租賃房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，用于確保租賃房屋及附屬設(shè)施的完好。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.違約金：指一方未履行或履行不當(dāng)合應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。8.租賃房屋及附屬設(shè)施：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施，包括家具、電器等。9.正常使用：指租賃房屋及附屬設(shè)施在正常狀況下的使用，不包括故意損壞或不當(dāng)操作。10.維修：指對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修復(fù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房租賃：適用于房東與租客之間的商品房租賃交易。2.短期租賃：適用于需要短期租賃房屋的個(gè)人或企業(yè)。3.長(zhǎng)期租賃：適用于需要長(zhǎng)期租賃房屋的個(gè)人或企業(yè)。4.商用租賃：適用于將商品房作為商業(yè)用途租賃給租客。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租賃合同中關(guān)于養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.房屋改造條款：明確租賃合同中關(guān)于房屋改造的規(guī)定，包括改造的范圍、費(fèi)用、審批程序等。3.保險(xiǎn)條款：明確租賃合同中關(guān)于保險(xiǎn)的規(guī)定，包括租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等。4.維修責(zé)任條款：明確租賃合同中關(guān)于維修責(zé)任的規(guī)定，包括維修的范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。5.提前解除合同條款：明確租賃合同中關(guān)于提前解除合同的規(guī)定，包括提前解除合同的通知期限、違約金等。附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明：證明甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.租賃房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其狀態(tài)。3.租金支付明細(xì)表：列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等。4.押