2024委托物業(yè)管理合同合同范本

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條委托事項1.1乙方接受甲方的委托，對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，維護物業(yè)的安全、秩序、環(huán)境等。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿前，雙方如需終止或續(xù)簽，應(yīng)提前一個月協(xié)商一致。第三條委托費用3.1甲方應(yīng)按月支付給乙方物業(yè)管理費，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理費的支出進(jìn)行合理、透明的解釋。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，對物業(yè)進(jìn)行有效管理和服務(wù)。4.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全，對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常運行。4.3乙方應(yīng)維護物業(yè)的秩序，對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并按約定處理。4.4乙方應(yīng)保持物業(yè)的環(huán)境整潔，對物業(yè)內(nèi)的垃圾進(jìn)行分類收集、清理。4.5乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，對甲方的意見和建議及時予以回復(fù)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。5.3甲方對物業(yè)享有合法的使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定履行管理和服務(wù)職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以糾正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理費的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并有權(quán)依法解除合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確委托事項：雙方應(yīng)詳細(xì)約定乙方需要管理的具體事項，包括但不限于物業(yè)的安全、秩序、環(huán)境等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉乙方需要承擔(dān)的管理和服務(wù)職責(zé)，以避免日后出現(xiàn)爭議。2.費用支付：雙方應(yīng)明確物業(yè)管理費的金額、支付方式和支付時間。解決辦法：在合同中約定清晰的費用支付條款，包括費用金額、支付方式和支付時間等。3.乙方的管理職責(zé)：雙方應(yīng)明確乙方的管理職責(zé)，以確保物業(yè)的正常運行。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉乙方的管理職責(zé)，包括物業(yè)設(shè)施的檢查、維修、秩序維護、環(huán)境清潔等。4.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。解決辦法：在合同中明確甲方的義務(wù)，包括遵守物業(yè)管理規(guī)定、配合乙方管理等。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在出現(xiàn)違約情況時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定清晰的違約責(zé)任條款，包括違約行為的處理和違約金的支付等。6.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決方式，以便在出現(xiàn)爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商解決不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者物業(yè)服務(wù)組織，按照合同約定或者業(yè)主大會的決定，對業(yè)主共有的物業(yè)實施管理、維護和保養(yǎng)的活動。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者物業(yè)服務(wù)組織為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。3.委托方：指將物業(yè)委托給他人進(jìn)行管理的業(yè)主或者業(yè)主大會。4.受托方：指接受委托方委托，對物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)的企業(yè)或者組織。5.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.物業(yè)所有權(quán)人或者業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司之間，用于明確物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)以及費用等事項。2.物業(yè)管理公司與其他服務(wù)供應(yīng)商之間，用于明確供應(yīng)商應(yīng)提供服務(wù)內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)以及費用等事項。補充條款：1.保險條款：雙方應(yīng)明確物業(yè)保險的相關(guān)事宜，包括但不限于保險的類型、保險責(zé)任的承擔(dān)等。2.緊急情況處理：雙方應(yīng)明確在緊急情況（如火災(zāi)、地震等）下的處理流程和責(zé)任分配。3.維修和保養(yǎng)：雙方應(yīng)明確物業(yè)設(shè)施的維修和保養(yǎng)范圍、周期以及相關(guān)費用。4.變更管理：雙方應(yīng)明確在物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)公司變更等情況下的處理流程。5.隱私保護：雙方應(yīng)明確在物業(yè)管理過程中對業(yè)主隱私的保護措施。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的地理位置、規(guī)模、設(shè)施等基本情況。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單：詳細(xì)列舉物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)項目。3.費用明細(xì)表：詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的各項構(gòu)成。4.保險單據(jù)：提供物業(yè)保險的保單副本。5.緊急情況