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文檔簡介

書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟2017年房產估價師考試復習題及答案1.某房地產開發(fā)商銷售給張某一套商品房，合同約定建筑面積110㎡，售價4000元/㎡，張某交付了全部價款。買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定。若該商品房產權登記的建筑面積為100㎡，張某選擇不退房，則該房地產開發(fā)商應當返還張某購房款(C)元。?A.40000?B.53600?C.66800?D.80000?2.商品房預售合同登記備案應由(A)辦理。?A.房地產開發(fā)商?B.房地產銷售代理機構?C.商品房預購人?D.房地產開發(fā)商和商品房預購人共同C?3.在司法處置拍賣中，某房地產評估價格為100萬元，如果第一次拍賣流拍，則第二次拍賣保留價的范圍應在(C)萬元之間。?A.60-100?B.64-80?C.64-100?D.80-100?4.甲銀行以1億元授信額度與乙GS設定了最高額抵押權，一年內先后借給乙GS3000萬元和5000萬元。債務履行期滿后，若乙GS未履行債務，則甲銀行辦理該最高額抵押權確定登記的債權額是(C)億元。?A.0.3?B.0.5?C.0.8?D.1.0?5.權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請(C)登記。?A.預告?B.變更?C.更正?D.異議?6.某房地產估價業(yè)務發(fā)生在非經濟特區(qū)，評估的房地產價格總額為6200萬元，按國家規(guī)定的標準，該房地產估價最高收費額為(B)萬元。?A.2.48?B.7.13?C.13.50?D.31.00?7.注冊房地產估價師未按規(guī)定辦理變更注冊仍執(zhí)業(yè)的，應限期改正，逾期不改正的，可處以(B)元以下的罰款。?A.1000?B.5000?C.10000?D.30000?8.房地產估價師注冊有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應當在注冊有效期滿(B)日前，申請延續(xù)注冊。?A.15?B.30?C.60?D.90?9.建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，其產權(D)。?A.屬于房地產開發(fā)企業(yè)?B.屬于業(yè)主共有?C.屬于物業(yè)服務企業(yè)?D.歸屬由當事人通過出售、附贈或出租等方式約定?10.業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂書面(B)合同。?A.物業(yè)托管?

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