2024年上海租房合同范文

?2024年上海租房合同范文合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______，共_______平方米。3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。2.乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。3.下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。六、合同的變更與解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方不得提前收回房屋，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，確保出租方為房屋所有權(quán)人。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，避免日后因租金問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.押金的金額及退還條件需在合同中明確。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免因房屋損壞產(chǎn)生糾紛。6.明確合同的變更與解除條件，保障雙方合法權(quán)益。7.規(guī)定違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，以督促雙方履行合同。8.確定爭(zhēng)議解決方式，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.詳細(xì)記錄甲乙雙方的身份信息，留存復(fù)印件。2.在合同中明確租賃起止日期，提前溝通續(xù)租事宜。3.制定明確的租金支付方式和時(shí)間，書(shū)面記錄每次支付情況。4.設(shè)定合理的押金金額，退還押金時(shí)雙方在場(chǎng)確認(rèn)無(wú)異議。5.定期檢查房屋狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。6.任何合同變更或解除都應(yīng)書(shū)面記載，并由雙方簽字確認(rèn)。7.一旦發(fā)生違約，按照合同約定處理，必要時(shí)可訴諸法律。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金使用他人房屋的自然人或法人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。押金：為保證合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢(qián)款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。場(chǎng)合一：乙方打算將租賃的房屋用于開(kāi)設(shè)家庭式辦公補(bǔ)充條款：1.裝修前，乙方需將裝修方案提交給甲方審批，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自裝修。補(bǔ)充條款：乙方同意，若因辦公產(chǎn)生的噪音、污染等影響鄰居生活，乙方應(yīng)自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。場(chǎng)合二：乙方有寵物，需要攜帶寵物入住補(bǔ)充條款：1.乙方需確保寵物定期進(jìn)行健康檢查，并保持環(huán)境衛(wèi)生。補(bǔ)充條款：若因?qū)櫸镌斐傻娜魏螕p害，乙方需承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方是房屋的合法擁有者。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的身份信息。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的狀況。4.裝修方案（如有）：乙方計(jì)劃裝修的詳細(xì)方案及預(yù)算。5.寵物健康證明（如有）：證明乙方的寵物健康，無(wú)攜帶疾病。附件這塊兒，咱們得準(zhǔn)備幾樣?xùn)|西。房子的產(chǎn)權(quán)證明得