2024年廣廈物業(yè)服務(wù)合同范本

?2024年廣廈物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號：____________甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：_______2.物業(yè)地址：_______3.物業(yè)面積：_______4.物業(yè)性質(zhì)：_______5.業(yè)主共有部位和共有設(shè)施設(shè)備：_______二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)：包括物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護等。2.公共服務(wù)：包括供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視等公用事業(yè)的代收代繳服務(wù)。三、物業(yè)服務(wù)期限1.本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。四、物業(yè)服務(wù)費用（1）按建筑面積計費：_______元/平方米·月；（2）按戶計費：_______元/戶·月；（3）其他計費方式：_______2.物業(yè)服務(wù)費用支付方式：甲方應(yīng)按季度（或月）支付物業(yè)服務(wù)費，每季度（或月）前_______日內(nèi)支付。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費。3.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，不得損害他人合法權(quán)益。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護時，應(yīng)提前通知甲方。3.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，提高物業(yè)服務(wù)水平。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方資料，不得泄露甲方隱私。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付千分之_______的滯納金。3.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)物業(yè)的基本情況：在簽訂合同時，需確保物業(yè)名稱、地址、面積等基本信息準(zhǔn)確無誤。一、法律名詞解釋：物業(yè)服務(wù)合同：指業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)就物業(yè)管理服務(wù)事項達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。物業(yè)共用部位：指業(yè)主共有、使用的建筑物部分，如樓梯、電梯、公共通道等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指業(yè)主共有、使用的設(shè)施設(shè)備，如供水、供電、供暖設(shè)施等。2.注意事項及解決辦法：注意合同期限：確認(rèn)合同服務(wù)期限，避免合同過期導(dǎo)致服務(wù)中斷。解決辦法：在合同到期前及時與乙方溝通，決定是否續(xù)簽合同。物業(yè)服務(wù)費用：明確物業(yè)服務(wù)費用的計算方式和支付時間。解決辦法：詳細(xì)列出費用標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對費用無異議，并嚴(yán)格遵守支付時間。權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)清晰了解各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中明確列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后糾紛。違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計算方式。解決辦法：設(shè)定合理的違約責(zé)任條款，保障雙方在違約情況下的合法權(quán)益。爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：在合同中明確爭議解決的途徑，如協(xié)商不成，應(yīng)約定具體的訴訟管轄法院。其他約定：對合同未涉及的事項進(jìn)行補充約定。解決辦法：通過簽訂補充協(xié)議的方式，對合同未盡事宜進(jìn)行明確。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果物業(yè)內(nèi)有幼兒園或?qū)W校。補充條款：考慮到孩子們的安全，乙方應(yīng)增加園區(qū)安全巡查的頻次，并在特定時間段內(nèi)加強安保人員的配置。2.場合：物業(yè)內(nèi)有老年活動中心。補充條款：乙方應(yīng)為老年居民提供必要的便利服務(wù)，如定期組織健康講座，以及在緊急情況下提供快速響應(yīng)服務(wù)。3.場合：物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動。補充條款：甲方舉辦大型活動時，乙方應(yīng)提前做好安全評估和應(yīng)急預(yù)案，并在活動期間提供必要的服務(wù)支持。4.場合：物業(yè)需要定期進(jìn)行外墻清洗。補充條款：乙方應(yīng)定期進(jìn)行外墻清洗，并確保在清洗過程中采取安全措施，保障居民和行人的安全。1.附件一：物業(yè)管理規(guī)章制度副本。2.附件二：物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備清單。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式說明。4.附件四：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明。5.附件五：增值服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)（如果有）。6.附件六：緊急情況響應(yīng)預(yù)案。7.附件七：大型活動安全評估報告模板（如果有）。合同嘛，就是咱們之間的一份約定，下面這些附件就是為了讓這份約定更清楚、更具體。比如，我們會有一個規(guī)章制度，讓大家知道怎么一起生活在一個小區(qū)里更和諧。還有那些設(shè)備清單啊，收費說明啊，都是讓咱們對物業(yè)