2024年商鋪租賃合同協(xié)議書范例

?2024年商鋪租賃合同協(xié)議書范例合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、商鋪基本情況1.2甲方擁有上述商鋪的合法所有權(quán)，有權(quán)將該商鋪出租給乙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米/月，共計人民幣_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應在每月_______日前將當期租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。四、押金4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)合理使用商鋪，但不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應合理使用商鋪及附屬設施，如有損壞，乙方應負責維修。5.3甲方負責商鋪的日常維護，確保商鋪正常使用。六、權(quán)利義務6.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金及押金；（2）監(jiān)督乙方合理使用商鋪；（3）在租賃期滿后收回商鋪。6.2甲方義務：（1）保證乙方在租賃期間合法使用商鋪；（2）協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營活動所需手續(xù)。6.3乙方權(quán)利：（1）在租賃期間合法使用商鋪；（2）要求甲方按照約定提供商鋪及附屬設施。6.4乙方義務：（1）按照約定支付租金、押金及各項費用；（2）合理使用并愛護商鋪及附屬設施。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名）：____________簽訂日期：____________乙方（簽名）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保甲乙雙方的身份真實、合法，核實雙方提供的身份證件和聯(lián)系方式。2.明確商鋪的具體位置、面積以及甲方對商鋪的所有權(quán)狀況。3.確定租賃期限，并規(guī)定續(xù)租條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。5.確定押金金額，以及租賃期滿后押金的退還條件和方式。6.規(guī)定乙方對商鋪的使用要求及維修責任。7.明確雙方的權(quán)利和義務，避免權(quán)利義務模糊導致的糾紛。8.規(guī)定違約責任和爭議解決方式。解決辦法：1.詳細記錄和審核雙方的證件信息，確保合同簽訂雙方的合法性。2.在合同中詳細描述商鋪情況，必要時可附圖說明。3.對于租賃期限、租金支付等關鍵條款，設立明確的時間點和條件。4.對于可能出現(xiàn)的違約情況，設定合理的違約金比例或其他補救措施。5.在合同中設立專門條款，明確糾紛解決途徑。法律名詞解釋：出租方：指擁有財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財產(chǎn)租賃給他人使用的個人或單位。承租方：指從出租方那里租用財產(chǎn)的個人或單位。租金：承租方為使用出租方的財產(chǎn)而支付的費用。押金：為保證合同的履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定金額的錢款。違約金：當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。補充協(xié)議：對原合同未涉及或約定不明確的事項，雙方另行簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。當然啦，不同的商鋪和租賃情況可能會有一些特別的需要，下面我根據(jù)一些特殊情況，給出一些合同補充條款的建議，同時也列出了可能需要的附件列表。特殊情況與補充條款：裝修條款：乙方在租賃期間如需對商鋪進行裝修，須提前征得甲方同意，并保證裝修質(zhì)量符合相關標準。裝修費用由乙方承擔。2.商業(yè)活動限制：如果商鋪所在區(qū)域?qū)ι虡I(yè)活動有特殊要求，比如噪音控制：商業(yè)活動限制：乙方在經(jīng)營過程中應遵守社區(qū)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事影響周圍環(huán)境及居民生活的商業(yè)活動。3.消防安全：對于需要特別注意消防安全的商鋪：消防安全條款：乙方須嚴格遵守消防安全規(guī)定，定期檢查消防設施，確保消防安全。1.附件一：商鋪平面圖——用于明確商鋪的具體布局。附件列表：商鋪平面圖1.商鋪使用權(quán)：如果乙方需要額外的使用權(quán)：使用權(quán)擴展：乙方有權(quán)在租賃期間使用商鋪外的公共區(qū)域，具體使用范圍和規(guī)則見附件。1.下面這些場合：1.下面這些情況：1.下面這些：租賃期間裝修：如果乙方需要進行裝修，附件可能包括裝修設計方案和預算。1.裝修設計方案和預算2.商業(yè)活動許可：如果需要特別許可：許可條款：乙方需獲得的商業(yè)活動許可復印件作為合同附件。2.商業(yè)活動許可復印件3.消防安全證書：對于消防安全要求：消防安全證書：