2024年個(gè)人房屋租賃的合同模板

?2024年個(gè)人房屋租賃的合同模板合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：____________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________平方米3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。3.乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求支付維修費(fèi)用。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)給予乙方必要的協(xié)助和支持。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。八、合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。1.法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：注意事項(xiàng)：確保甲方對(duì)出租房屋擁有合法、完整的所有權(quán)。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，并在合同中明確甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)責(zé)任。合同主體：注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，保證具有完全民事行為能力。法律名詞解釋：指合同簽訂的雙方，即出租人（甲方）和承租人（乙方）。解決辦法：要求出示有效身份證件，確認(rèn)雙方年齡及行為能力。違約責(zé)任：法律名詞解釋：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定條件而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。不可抗力：法律名詞解釋：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。解決辦法：在合同中明確不可抗力的范圍和后果，以及因不可抗力導(dǎo)致的合同解除或變更條件。爭(zhēng)議解決：法律名詞解釋：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，所采取的解決糾紛的方式。解決辦法：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并指定合同簽訂地法院為訴訟管轄法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.家有寵物場(chǎng)合：如果乙方有寵物，可能會(huì)對(duì)房屋造成損害或者影響鄰居。補(bǔ)充條款：乙方保證其寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害，并負(fù)責(zé)寵物的行為，如造成損害，乙方需負(fù)責(zé)賠償。2.房屋裝修場(chǎng)合：如果乙方希望對(duì)房屋進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方在裝修前需征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定，裝修后的維護(hù)責(zé)任也由乙方承擔(dān)。3.商業(yè)用途場(chǎng)合：如果乙方需要將房屋用作商業(yè)用途，如開設(shè)工作室。補(bǔ)充條款：明確房屋的商業(yè)使用性質(zhì)，以及可能產(chǎn)生的商業(yè)保險(xiǎn)、稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)。附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：4.孩子上學(xué)場(chǎng)合：如果乙方租房子是為了孩子上學(xué)方便。補(bǔ)充條款：甲方需保證房屋所在學(xué)區(qū)短期內(nèi)不會(huì)有變動(dòng)，否則需提前通知乙方。5.工作調(diào)動(dòng)場(chǎng)合：如果乙方因工作調(diào)動(dòng)需要搬離。補(bǔ)充條款：乙方因工作調(diào)動(dòng)需搬離時(shí)，可提前一個(gè)月通知甲方解除合同，但需支付一定的違約金。1.寵物相關(guān)："咱們都愛寵物，但得保證小家伙們別把房子搞亂哦，如果有損壞，咱們得商量著修復(fù)。"2.裝修事宜："如果你打算給房子來個(gè)大變身，記得先跟我說一聲，咱們得確保一切合規(guī)，畢竟安全最重要。"3.商業(yè)用途：