2024年商鋪租賃意向書

?2024年商鋪租賃意向書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為商鋪所有權人，乙方有意向租賃甲方的商鋪，雙方就商鋪租賃事宜達成如下意向，特訂立本意向書。第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2商鋪用途：乙方租賃商鋪用于________（具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等）。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，共計人民幣_______元/月。3.2租金按季度支付，每季度第一個月_______日前支付當季度租金。3.3乙方支付租金方式為：_______（現(xiàn)金、轉賬等）。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本意向書后_______日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為_______個月租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求將商鋪恢復原狀并結清相關費用后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證商鋪所有權歸甲方所有，不存在權屬糾紛。（2）負責商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪正常使用。（3）在租賃期內(nèi)，不得無故收回商鋪。5.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構。（2）按時支付租金及保證金。（3）合理使用商鋪，負責商鋪的日常維護。第六條違約責任6.1甲方違反本意向書規(guī)定，應向乙方支付違約金，金額為_______個月租金。6.2乙方違反本意向書規(guī)定，應向甲方支付違約金，金額為_______個月租金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本意向書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本意向書未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。8.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________年____________月____________日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，雙方應確保具備完全民事行為能力，且甲方應為商鋪的合法所有權人。1.合同主體資格：指簽訂合同的自然人或法人的合法身份。解決辦法：審查對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證明其主體資格的材料。2.明確租賃商鋪的用途：用途需具體明確，以避免后期因用途不符導致的糾紛。法律名詞解釋：商鋪用途：指承租方使用商鋪的具體目的，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等。解決辦法：在合同中詳細填寫商鋪用途，并在租賃期間遵守。3.租賃期限的明確：租賃期限應具體到年月日，避免模糊不清。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定期滿后的續(xù)租條款。4.租金及支付方式的明確：租金的金額、支付周期和支付方式需詳細約定。租金：承租方為使用商鋪支付給出租方的費用。保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的押金。解決辦法：明確租金金額、支付周期和支付方式，同時規(guī)定保證金的使用和退還條件。5.權利義務的明確：雙方在合同中的權利和義務需詳細列明。權利義務：指合同雙方在合同關系中享有的權利和承擔的義務。解決辦法：在合同中逐項列明雙方的權利和義務。6.違約責任的約定：明確違約行為的處理方式和違約金的標準。違約責任：指合同一方因違反合同約定而應承擔的法律責任。解決辦法：在合同中約定違約金和違約責任的承擔方式。7.爭議解決方式：選擇雙方都能接受的爭議解決方式。爭議解決：指合同雙方對合同執(zhí)行過程中的爭議進行處理的方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。注意事項包括合同生效條件和份數(shù)，確保雙方各執(zhí)一份，以免出現(xiàn)合同丟失等情形。1.場合：商鋪需要進行裝修補充條款：如果乙方需要對商鋪進行裝修，甲方應提供必要的支持，包括但不限于提供裝修圖紙和協(xié)助辦理相關手續(xù)。裝修期間，租金按原租金的______%計算。2.場合：商鋪所在區(qū)域有特殊商業(yè)活動補充條款：考慮到商鋪所在區(qū)域在特定期間會舉辦大型商業(yè)活動，甲方同意在此期間給予乙方租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度雙方另行商定。3.場合：乙方業(yè)務有季節(jié)性波動補充條款：鑒于乙方業(yè)務存在季節(jié)性波動，雙方同意在業(yè)務淡季期間，乙方可以按月租金的______%支付租金。1.附件一：商鋪平面圖這個圖可以讓乙方更清楚地了解商鋪的結構和可用空間。2.場合：商鋪需進行改造附件二：改造方案及預算這個附件可以幫助雙方明確改造的具體內(nèi)容和預算。3.場合：雙方約定有品牌使用限制附件三：品牌使用許可協(xié)議這個協(xié)議詳細說明了乙方在使用甲方品牌時的權利和限制。4.場合：商鋪涉及特殊行業(yè)，如餐飲業(yè)附件四：環(huán)保及消防驗收合格證明這是為了確保乙方的業(yè)務符合當?shù)氐沫h(huán)保和消防要求。5.場合：乙方需要夜間營業(yè)補充條款：如果乙方因業(yè)務需要申請夜間營業(yè)，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，并確保不影響其他租戶。商鋪租賃合同