抵押簡(jiǎn)單合同范本

抵押簡(jiǎn)單合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

一、背景及前提條件

甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XX地塊土地使用權(quán)，并計(jì)劃將該地塊開發(fā)為住宅小區(qū)。為了籌集項(xiàng)目開發(fā)資金，甲方擬將該項(xiàng)目土地使用權(quán)設(shè)定為抵押，向乙方借款。

乙方作為一家金融機(jī)構(gòu)，具備提供貸款服務(wù)的資質(zhì)，愿意在了解甲方項(xiàng)目情況及信譽(yù)評(píng)估的基礎(chǔ)上，向甲方提供貸款服務(wù)。

基于上述情況，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方抵押貸款事宜，達(dá)成以下合同條款：

二、合作內(nèi)容

1.甲方將其擁有的XX省XX市XX區(qū)XX地塊土地使用權(quán)設(shè)定為抵押，向乙方借款。

2.乙方在核實(shí)甲方提供的抵押物及相關(guān)資料后，按照本合同約定的條件向甲方提供貸款服務(wù)。

3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保抵押貸款的順利進(jìn)行。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方按期歸還貸款本息、乙方解除抵押權(quán)之日起終止。

四、合作前提

甲乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂的前提條件是：

1.甲方已取得XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)證書，且土地使用權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方提供的抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、訴訟、仲裁等法律糾紛。

3.甲方提供的抵押物價(jià)值不低于本次貸款金額。

4.乙方已完成對(duì)甲方的信譽(yù)評(píng)估，確認(rèn)甲方具備還款能力。

五、合同效力

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為籌集項(xiàng)目開發(fā)資金，將其擁有的XX省XX市XX區(qū)XX地塊土地使用權(quán)設(shè)定為抵押，向乙方借款。具體內(nèi)容包括：甲方向乙方提供土地使用權(quán)證書等抵押物相關(guān)資料，乙方按照本合同約定的條件向甲方提供貸款服務(wù)，并確保甲方的抵押權(quán)在借款期間得到保障。

第二條定義

1.抵押物：指甲方擁有的XX省XX市XX區(qū)XX地塊土地使用權(quán)。

2.貸款金額：指甲方根據(jù)本合同向乙方借款的金額。

3.還款期限：指甲方按照本合同約定的期限償還貸款本息的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，甲方有權(quán)獲得乙方的貸款服務(wù)。

（2）在乙方解除抵押權(quán)后，甲方有權(quán)要求乙方歸還抵押物及相關(guān)資料。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)資料。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。

（3）在借款期間，甲方應(yīng)確保抵押物不受損害，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)與抵押物有關(guān)的稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在甲方履行還款義務(wù)的前提下，乙方有權(quán)收取貸款利息。

（2）如甲方違約，乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，包括但不限于要求甲方立即償還貸款本息、處置抵押物等。

2.義務(wù)：

（1）乙方在核實(shí)甲方提供的抵押物及相關(guān)資料后，應(yīng)按照本合同的約定向甲方提供貸款服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)保證甲方在還款期限內(nèi)，抵押權(quán)不受第三方侵犯。

（3）在甲方按期還款后，乙方應(yīng)及時(shí)解除抵押權(quán)，歸還抵押物及相關(guān)資料。

（4）乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方同意向甲方提供總額為人民幣XX元的貸款，貸款期限為XX年。

2.甲方應(yīng)按照以下方式支付利息：

-貸款發(fā)放之日起至還款日止，甲方應(yīng)按年利率XX%支付利息，利息按季度支付。

-甲方應(yīng)在每個(gè)季度末月的XX日之前支付當(dāng)季度的利息。

3.貸款本金及最后一期利息的支付方式為：

-甲方應(yīng)在貸款到期日一次性還清貸款本金及最后一期利息。

4.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付貸款本金及利息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)自貸款發(fā)放之日起，按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本息。

3.乙方應(yīng)在甲方履行還款義務(wù)后，及時(shí)解除抵押權(quán)，歸還抵押物及相關(guān)資料。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息的，自逾期之日起，應(yīng)按照逾期貸款金額的XX%支付逾期違約金。

2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。

3.甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為貸款金額的XX%。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方確認(rèn)，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響。

3.受不可抗力事件影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，不視為違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)本合同的履行。如受不可抗力事件影響的一方無法恢復(fù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其它通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

-甲乙雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意終止本合同；

-甲方按約定償還貸款本息，乙方解除抵押權(quán)；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

-雙方均同意的其他終止條件。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限