浦東工業(yè)廠房出租合同范本

浦東工業(yè)廠房出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：上海浦東新區(qū)某工業(yè)廠房管理有限公司

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX樓（通訊地址）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：某制造業(yè)科技有限公司

地址：上海市浦東新區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市浦東新區(qū)YY路YY號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事工業(yè)廠房出租業(yè)務(wù)的公司，擁有位于上海市浦東新區(qū)的優(yōu)質(zhì)工業(yè)廠房資源；乙方是一家從事制造業(yè)的高新技術(shù)企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方擁有的工業(yè)廠房作為生產(chǎn)及辦公場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方工業(yè)廠房事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廠房”）出租給乙方使用，乙方愿意承租該廠房。

二、本合同旨在明確雙方在租賃廠房期間的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

三、雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止，甲方為廠房的合法所有權(quán)人，乙方為廠房的合法承租人。

四、雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款，共同履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)及租賃廠房的相關(guān)情況，自愿承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的風(fēng)險(xiǎn)。

本合同范本旨在確保雙方在租賃廠房過(guò)程中的合法權(quán)益，為雙方提供明確、可行的操作指南。以下各章節(jié)內(nèi)容將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，以保障合同的順利履行。請(qǐng)雙方在簽訂本合同前仔細(xì)閱讀，并在充分理解的基礎(chǔ)上簽署。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于上海市浦東新區(qū)的工業(yè)廠房，以滿(mǎn)足乙方生產(chǎn)及辦公的需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)提供廠房及其附屬設(shè)施，確保乙方正常開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

2.乙方負(fù)責(zé)按照約定用途使用廠房，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.廠房：指甲方出租給乙方的位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施；

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃廠房的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算；

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房使用費(fèi)用；

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

2.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證廠房及其附屬設(shè)施的完好，確保乙方正常使用；

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房情況進(jìn)行檢查，要求乙方遵守合同約定用途；

4.甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按約定退還乙方已支付的押金；

5.甲方在合同期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓廠房，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并確保受讓人繼續(xù)履行本合同；

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因廠房質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

2.乙方應(yīng)按約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖延；

3.乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租；

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)；

5.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照甲方要求將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)；

6.乙方在合同期內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.廠房租金為每月人民幣XX萬(wàn)元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的0.1%作為滯納金，直至租金及滯納金全部付清為止。

4.甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成廠房的接管，并開(kāi)始支付租金。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供廠房或廠房存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。

2.甲方未按約定提供廠房附屬設(shè)施或提供的設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償?shù)呢?zé)任。

3.甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并退還已支付的租金及押金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。

3.乙方在租賃期間損壞廠房及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定在租賃期滿(mǎn)后將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

5.乙方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力減輕損失，恢復(fù)正常履行合同的能力。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除違約責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的方式和期限。

6.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的根本履行，雙方均有權(quán)請(qǐng)求解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交上海仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方同意，在仲裁程序開(kāi)始后至裁決作出前，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露與爭(zhēng)議有關(guān)的任何信息。

第九條其他條款

1.任何與合同有關(guān)的通知、要求或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.除非收到對(duì)方書(shū)面反對(duì)，任何一方均可提出合同變更的建議。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行變更。

3.本合同可因以下原因終止：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致；

c.一方嚴(yán)重違反合同，對(duì)方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附