房建工地工人合同范本

房建工地工人合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及通信管理部門的規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式以甲方營業(yè)執(zhí)照記載的通信地址為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及通信管理部門的規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式以乙方營業(yè)執(zhí)照記載的通信地址為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有XX房建工地（以下簡稱“工地”）的建設(shè)項(xiàng)目，并負(fù)責(zé)工地的施工管理工作；乙方作為具有專業(yè)建筑工程資質(zhì)的企業(yè)，具備為甲方提供工地建設(shè)所需的人力資源及施工能力。為明確雙方在工地建設(shè)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障工程順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方負(fù)責(zé)向乙方提供工地的施工圖紙、施工方案、施工技術(shù)要求等相關(guān)資料。

1.2甲方應(yīng)按時支付乙方工程款，并保證工程款的?？顚Ｓ?。

1.3甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案、施工技術(shù)要求等進(jìn)行工地建設(shè)。

2.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程按時完成。

2.3乙方有權(quán)要求甲方按時支付工程款，并對甲方的整改要求進(jìn)行合理履行。

三、價格與支付條件

甲乙雙方根據(jù)工程量清單及市場價格，協(xié)商確定工程總價款。具體支付方式如下：

3.1工程開工后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款。

3.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%。

3.3工程進(jìn)度達(dá)到90%時，甲方支付乙方合同總價款的30%。

3.4工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價款的10%作為尾款。

四、履行期限

本合同簽訂后，乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成工程，具體工期以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同約定的工期。

九、附則

本合同的附件包括但不限于：工程量清單、施工圖紙、施工方案等。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX建筑工程有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)工地的建設(shè)工作，具體內(nèi)容包括但不限于：按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求，完成工地的土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合約定標(biāo)準(zhǔn)，以及國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。

第二條定義

1.工地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房建項(xiàng)目施工現(xiàn)場。

2.工程量清單：指甲方提供的包含工地建設(shè)所需各項(xiàng)工程量、工程內(nèi)容及工程款的詳細(xì)清單。

3.工期：指甲乙雙方協(xié)商確定的完成本合同工程內(nèi)容的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出合理整改要求。

1.2甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時支付乙方工程款。

1.3甲方應(yīng)提供必要的施工資料，包括但不限于施工圖紙、施工方案等，以保證乙方順利施工。

1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。

1.5甲方應(yīng)保護(hù)乙方在施工過程中的合法權(quán)益，不得無故拖欠工程款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按時支付工程款，并根據(jù)合同約定對甲方的整改要求進(jìn)行合理履行。

2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.3乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理工作，確保工程安全、文明施工，遵守國家及行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。

2.4乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.5乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。

2.6乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工資料，并在工程結(jié)束后歸還甲方。

2.7乙方應(yīng)確保其提供的施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，以保證工程的順利進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

本合同項(xiàng)下的工程總價款由甲乙雙方根據(jù)工程量清單及市場價格協(xié)商確定。支付方式及時間如下：

1.甲方在工程開工后七個工作日內(nèi)支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方完成工程進(jìn)度至50%時，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個工作日內(nèi)支付乙方合同總價款的30%。

3.乙方完成工程進(jìn)度至90%時，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個工作日內(nèi)支付乙方合同總價款的30%。

4.工程整體驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個工作日內(nèi)支付乙方合同總價款的10%作為尾款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為工程開工之日起至工程整體驗(yàn)收合格之日止。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

1.工程開工日期：由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。

2.工程進(jìn)度50%驗(yàn)收日期：乙方應(yīng)確保該進(jìn)度節(jié)點(diǎn)按時完成，并由甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

3.工程進(jìn)度90%驗(yàn)收日期：乙方應(yīng)確保該進(jìn)度節(jié)點(diǎn)按時完成，并由甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

4.工程整體驗(yàn)收日期：乙方完成全部工程內(nèi)容后，甲方應(yīng)進(jìn)行整體驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

1.1如甲方未按約定時間支付工程款，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額千分之五的違約金，遲延超過30日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付全部未付款項(xiàng)。

1.2如甲方未按約定提供施工資料或協(xié)助辦理施工手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的乙方損失。

2.乙方違約：

2.1如乙方未按約定完成工程進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付逾期完成部分工程總價款千分之五的違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

2.2如乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至符合標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的甲方損失。

2.3如乙方在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)損失。

2.4乙方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，甲乙雙方不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，甲乙雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁不成或任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行溝通，并通過掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。送達(dá)地址以雙方在合同中確認(rèn)的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。在合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況處理終止后的相關(guān)事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同的附件