農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)土地合同范本

農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)土地合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)登記的官方通訊方式

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：×××村民委員會(huì)

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：李××（村主任）

聯(lián)系方式：該村委員會(huì)注冊(cè)登記的官方通訊方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家致力于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、土地資源整合和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的企業(yè)，為了擴(kuò)大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，甲方積極尋求擁有農(nóng)村土地使用權(quán)的合作伙伴；乙方作為×××村的村民委員會(huì)，代表全村村民行使對(duì)集體土地的管理和處置權(quán)，為促進(jìn)村莊經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高村民收入，乙方愿意將村民集體所有的土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方土地使用權(quán)一事達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所指的土地使用權(quán)，是指乙方依法代表全村村民，將集體土地的使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給甲方使用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。

1.2本合同所述土地位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村，具體地塊編號(hào)、四至范圍、面積等詳見(jiàn)附件。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜，為雙方提供一個(gè)公平、公正的合作平臺(tái)。希望雙方嚴(yán)格遵守合同條款，共同促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)，以開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方獲得土地的使用權(quán)，進(jìn)行農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化活動(dòng)；乙方則負(fù)責(zé)提供符合合同規(guī)定的土地使用權(quán)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)。

第二條定義

2.1土地使用權(quán)：指甲方按照本合同約定，取得乙方所擁有土地的使用權(quán)，包括土地上附著的自然資源使用權(quán)。

2.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：指甲方在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行的農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等農(nóng)業(yè)活動(dòng)。

2.3集體土地：指甲方和乙方所在地的村民集體所有的土地。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在合同約定的土地上開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。

4.甲方在土地使用權(quán)期限內(nèi)享有土地使用權(quán)，并有權(quán)獲得土地上所產(chǎn)生的收益。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法有效，無(wú)權(quán)屬糾紛。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)、土地使用權(quán)變更登記等。

4.乙方應(yīng)確保合同土地符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求，提供必要的土地基礎(chǔ)設(shè)施信息。

5.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)的價(jià)格為人民幣×萬(wàn)元整。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后×個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的50%作為定金。

2.剩余的50%款項(xiàng)，甲方應(yīng)在不遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成之日后×個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

3.上述支付均以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，乙方收到款項(xiàng)后需出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前×個(gè)月另行簽訂續(xù)約合同。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時(shí)間：不遲于合同生效后×個(gè)月內(nèi)。

2.甲方支付定金時(shí)間：合同簽訂后×個(gè)工作日內(nèi)。

3.甲方支付剩余款項(xiàng)時(shí)間：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成之日后×個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.若甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額×%的違約金。

2.若甲方未按約定用途使用土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣×萬(wàn)元。

3.若甲方在合同有效期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣×萬(wàn)元，并要求恢復(fù)原狀。

二、乙方違約情形及后果

1.若乙方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣×萬(wàn)元。

2.若乙方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致甲方不能正常使用土地，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣×萬(wàn)元。

3.若乙方在合同有效期內(nèi)擅自變更土地使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣×萬(wàn)元，并要求恢復(fù)原狀。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的全部損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)×個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。若雙方同意終止合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方都有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ诉f送至對(duì)方的注冊(cè)地址或雙方另行約定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方書(shū)面同意，并作為合同的組成部分具有同等法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止合同。合同終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證復(fù)印件、土地界址圖、支付憑證等，均為合同的有效組成部分。

2.附件：雙方可根據(jù)需要另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為對(duì)本