集體產(chǎn)權(quán)公寓房的合同范本

集體產(chǎn)權(quán)公寓房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集體產(chǎn)權(quán)公寓管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為集體產(chǎn)權(quán)公寓房的業(yè)主/管理方，擁有合法的房屋所有權(quán)及管理權(quán)，愿將該集體產(chǎn)權(quán)公寓房出租給乙方；乙方作為需求方，愿意承租甲方的集體產(chǎn)權(quán)公寓房，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費用。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出租、乙方承租集體產(chǎn)權(quán)公寓房事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的集體產(chǎn)權(quán)公寓房，具備出租條件，愿意將房屋出租給乙方。

2.乙方具備合法的承租資格，了解并認可甲方的集體產(chǎn)權(quán)公寓房情況，愿意按照本合同的約定承租房屋。

3.雙方確認，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方的合作關(guān)系。

二、定義

1.本合同所述“集體產(chǎn)權(quán)公寓房”是指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋，包括但不限于房屋及其附屬設施、設備。

2.本合同所述“租金”是指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋使用費。

3.本合同所述“履行期限”是指自合同簽訂之日起至合同終止之日止的期間。

三、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供集體產(chǎn)權(quán)公寓房，乙方支付相應的租金并按照約定使用房屋。具體內(nèi)容包括：甲方負責提供符合約定條件的集體產(chǎn)權(quán)公寓房，乙方負責支付租金并按照本合同約定的范圍和條件使用房屋，雙方共同維護房屋的完好及安全。

第二條定義

1.集體產(chǎn)權(quán)公寓房：指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋及其附屬設施、設備。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋使用費。

3.履行期限：指自合同生效之日起至合同終止之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利和義務

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定收取租金；

（2）要求乙方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途；

（3）監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設施，確保房屋的完好；

（4）在合同到期或提前終止合同時，收回集體產(chǎn)權(quán)公寓房。

2.甲方的義務：

（1）提供符合約定條件的集體產(chǎn)權(quán)公寓房，并確保房屋及附屬設施的正常使用；

（2）負責房屋及附屬設施的維修、保養(yǎng)，保障乙方的正常使用；

（3）在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋出租給第三方；

（4）在合同終止時，按照約定退還乙方已支付的押金。

二、乙方的權(quán)利和義務

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定使用集體產(chǎn)權(quán)公寓房；

（2）要求甲方提供符合約定條件的房屋及附屬設施；

（3）在合同期限內(nèi)，享有集體產(chǎn)權(quán)公寓房的優(yōu)先承租權(quán)；

（4）在合同終止時，要求甲方退還已支付的押金。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同的約定支付租金；

（2）合理使用房屋及附屬設施，確保房屋的完好；

（3）遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動；

（4）合同到期或提前終止時，按照約定將集體產(chǎn)權(quán)公寓房交還給甲方。

（5）在租賃期間，如需對房屋進行改動，應事先征得甲方同意，并承擔相應的改動費用。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權(quán)利與義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方承租集體產(chǎn)權(quán)公寓房的租金為每月人民幣XX元整，租金每X年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的第X日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方支付首期租金的時間為合同生效之日起的X日內(nèi)；

（2）合同到期前X個月，雙方應就續(xù)約事宜進行協(xié)商；

（3）合同終止時，乙方應在X日內(nèi)將集體產(chǎn)權(quán)公寓房交還給甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未能按約定提供符合條件的集體產(chǎn)權(quán)公寓房，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，擅自將房屋出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

3.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設施，應承擔修復費用及違約責任。

3.乙方未按照約定將集體產(chǎn)權(quán)公寓房交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費及違約金。

4.乙方違反法律法規(guī)，利用房屋從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。違約方應在守約方提出書面通知后X日內(nèi)，按照雙方約定的方式予以糾正。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應的違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導致違約，可部分或全部免除違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至XX市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交XX市仲裁委員會進行仲裁。

4.如一方未在規(guī)定時間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

雙方確認，本合同項下的爭議解決方式為最終解決方式，一旦選擇，雙方均應遵守。在爭議解決過程中，雙方應積極合作，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）合同到期；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、房屋交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設施清單等，附件為本合同不可分