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文檔簡(jiǎn)介
天然牧場(chǎng)承包合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX天然牧場(chǎng)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)(通信地址)
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:YY農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)(通信地址)
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的天然牧場(chǎng),占地面積XX畝,具備豐富的天然草原資源和良好的生態(tài)環(huán)境,適宜進(jìn)行畜牧業(yè)發(fā)展;乙方作為一家專業(yè)的農(nóng)業(yè)開發(fā)公司,具備豐富的牧場(chǎng)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)的管理技術(shù),有意承租甲方牧場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。
雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)過充分協(xié)商,達(dá)成以下共識(shí),特訂立本合同,以共同遵守。
一、背景及前提條件
1.甲方愿意將所擁有的天然牧場(chǎng)出租給乙方,乙方愿意承租甲方牧場(chǎng)進(jìn)行畜牧業(yè)經(jīng)營。
2.甲方保證對(duì)牧場(chǎng)擁有合法、完整的所有權(quán),且牧場(chǎng)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響乙方正常經(jīng)營的情況。
3.乙方具備合法的經(jīng)營資格,承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策,合理利用牧場(chǎng)資源,保護(hù)生態(tài)環(huán)境,確保牧場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。
2.甲方應(yīng)保證牧場(chǎng)具備正常生產(chǎn)經(jīng)營所需的條件,包括但不限于水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。
3.甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi),將牧場(chǎng)相關(guān)資料(包括但不限于土地使用證、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等)提供給乙方。
4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng),但有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查,確保乙方遵守合同約定和國家相關(guān)政策。
(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照合同約定使用牧場(chǎng),進(jìn)行畜牧業(yè)經(jīng)營。
2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策,合理利用牧場(chǎng)資源,保護(hù)生態(tài)環(huán)境,確保牧場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展。
3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金,如有逾期,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
4.乙方負(fù)責(zé)牧場(chǎng)內(nèi)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù),確保牧場(chǎng)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。
5.合同期滿或提前終止時(shí),乙方應(yīng)將牧場(chǎng)恢復(fù)原狀,或按照甲方要求進(jìn)行整改。
三、價(jià)格與支付條件
(一)租金
1.租金標(biāo)準(zhǔn):雙方約定,牧場(chǎng)年租金為人民幣XX萬元。
2.支付方式:乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金,每半年支付一次。
3.支付時(shí)間:每半年第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。
(二)其他費(fèi)用
1.牧場(chǎng)內(nèi)水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。
2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策,承擔(dān)牧場(chǎng)生產(chǎn)經(jīng)營過程中的稅費(fèi)、罰款等。
四、履行期限
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為10年。合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)提前3個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
五、違約責(zé)任
(一)甲方的違約責(zé)任
1.甲方未按約定提供牧場(chǎng)或提供牧場(chǎng)不符合合同約定,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)按合同約定的租金總額的10%向乙方支付違約金。
2.甲方違反合同約定,干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(二)乙方的違約責(zé)任
1.乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按逾期租金的10%向甲方支付違約金。
2.乙方違反合同約定,導(dǎo)致牧場(chǎng)生態(tài)環(huán)境惡化或安全生產(chǎn)事故,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、不可抗力
因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)實(shí)際情況,協(xié)商解決。
七、爭(zhēng)議解決
本合同履行過程中如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他條款
1.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
九、附則
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同簽訂后,雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策,及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。
十、簽署
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
甲方代表(簽字):
乙方代表(簽字):
簽訂日期:年月日
(注:本合同范本僅供參考,具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。)
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其擁有的天然牧場(chǎng)出租給乙方,乙方承租甲方牧場(chǎng)進(jìn)行畜牧業(yè)經(jīng)營,旨在合理利用牧場(chǎng)資源,提高畜牧業(yè)經(jīng)濟(jì)效益,促進(jìn)雙方共同發(fā)展。具體內(nèi)容包括:
1.甲方提供牧場(chǎng)土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源,乙方負(fù)責(zé)牧場(chǎng)的日常經(jīng)營管理。
2.乙方在牧場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行牲畜養(yǎng)殖、草原生態(tài)保護(hù)等活動(dòng),確保牧場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展。
第二條定義
1.牧場(chǎng):指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的天然牧場(chǎng),包括土地、房屋、基礎(chǔ)設(shè)施等。
2.畜牧業(yè)經(jīng)營:指乙方在牧場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行的牲畜養(yǎng)殖、草原生態(tài)保護(hù)、飼料種植等經(jīng)營活動(dòng)。
3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的牧場(chǎng)使用費(fèi)。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
(一)甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.權(quán)力
(1)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。
(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查,確保乙方遵守合同約定和國家相關(guān)政策。
2.義務(wù)
(1)甲方應(yīng)保證牧場(chǎng)具備正常生產(chǎn)經(jīng)營所需的條件,包括但不限于水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。
(2)甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi),將牧場(chǎng)相關(guān)資料提供給乙方。
(3)甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。
(二)乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.權(quán)力
(1)乙方有權(quán)按照合同約定使用牧場(chǎng),進(jìn)行畜牧業(yè)經(jīng)營。
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供牧場(chǎng)相關(guān)資料,以便了解牧場(chǎng)實(shí)際情況。
2.義務(wù)
(1)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策,合理利用牧場(chǎng)資源,保護(hù)生態(tài)環(huán)境,確保牧場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展。
(2)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金,如有逾期,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
(3)乙方負(fù)責(zé)牧場(chǎng)內(nèi)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù),確保牧場(chǎng)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。
(4)合同期滿或提前終止時(shí),乙方應(yīng)將牧場(chǎng)恢復(fù)原狀,或按照甲方要求進(jìn)行整改。
(5)乙方應(yīng)遵守甲方制定的牧場(chǎng)管理制度,接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。
(6)乙方在牧場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行牲畜養(yǎng)殖時(shí),應(yīng)采取科學(xué)合理的飼養(yǎng)方法,防止疫病發(fā)生,確保畜產(chǎn)品質(zhì)量。
(7)乙方在牧場(chǎng)內(nèi)開展其他經(jīng)營活動(dòng)時(shí),應(yīng)提前通知甲方,并取得甲方同意。
(注:本部分內(nèi)容僅供參考,具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。)
第四條價(jià)格與支付條件
1.價(jià)格條款:雙方約定,牧場(chǎng)年租金為人民幣XX萬元,租金每半年調(diào)整一次,調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。
2.支付方式:乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金,并將支付憑證提供給甲方。
3.支付時(shí)間:租金每半年支付一次,每半年第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為10年。
2.合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)提前3個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
3.在合同履行期間,如一方需提前解除合同,應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對(duì)方。
第六條違約責(zé)任
(一)甲方的違約責(zé)任
1.甲方未按約定提供牧場(chǎng)或提供牧場(chǎng)不符合合同約定,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)按合同約定的租金總額的10%向乙方支付違約金。
2.甲方違反合同約定,干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并向乙方支付違約金。
3.甲方未按約定時(shí)間提供牧場(chǎng)相關(guān)資料,導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營受到影響的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
(二)乙方的違約責(zé)任
1.乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按逾期租金的10%向甲方支付違約金。
2.乙方違反合同約定,導(dǎo)致牧場(chǎng)生態(tài)環(huán)境惡化或安全生產(chǎn)事故,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并向甲方支付違約金。
3.乙方未經(jīng)甲方同意,在牧場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng),甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
4.乙方在合同履行期間,如發(fā)生以下情形,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金:
(1)乙方轉(zhuǎn)讓、出租、抵押牧場(chǎng)或以其他方式處分牧場(chǎng)權(quán)益;
(2)乙方未按照合同約定進(jìn)行牧場(chǎng)經(jīng)營管理,導(dǎo)致牧場(chǎng)資源嚴(yán)重浪費(fèi)或損失;
(3)乙方因管理不善,導(dǎo)致牧場(chǎng)發(fā)生重大疫病或產(chǎn)品質(zhì)量問題。
(注:本部分內(nèi)容僅供參考,具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。)
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等)。
2.責(zé)任免除:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)實(shí)際情況,協(xié)商解決。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中,可免除或部分免除其違約責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過程中如有爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。
3.調(diào)解不成的,雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有法律約束力。
5.如一方不履行仲裁裁決,另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
6.雙方在爭(zhēng)議解決過程中,應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭(zhēng)議的條款。
(注:本部分內(nèi)容僅供參考,具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。)
第九條其他條款
1.通知方式:雙方同意,本合同履行過程中的任何通知、要求或書面文件,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等,發(fā)送至合同中約定的雙方聯(lián)系方式。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更,均需雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同:
(1)合同到期,雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議;
(2)一方嚴(yán)重違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行;
(3)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同履行超過六個(gè)月;
(4)一方申請(qǐng)破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。
4.合同終止后的處理:合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定,完成合同終止后的善后工作。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有
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