黃陂合同范本

黃陂合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：黃陂區(qū)某科技發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：黃陂區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：武漢市某科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專注于科技創(chuàng)新的企業(yè)，致力于提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)，為拓展市場(chǎng)份額，提高企業(yè)知名度，甲方擬將位于黃陂區(qū)的辦公場(chǎng)地出租給乙方使用；

鑒于乙方是一家專業(yè)從事軟件開(kāi)發(fā)與技術(shù)服務(wù)的高科技企業(yè)，為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，尋找合適的辦公場(chǎng)地，以便更好地為客戶提供服務(wù)；

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租辦公場(chǎng)地給乙方使用一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有位于黃陂區(qū)的辦公場(chǎng)地，具備合法的出租權(quán)，且場(chǎng)地符合乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需求；

2.乙方具備良好的信譽(yù)和支付能力，愿意租賃甲方的辦公場(chǎng)地；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行合作。

二、合同關(guān)聯(lián)性說(shuō)明

1.本合同旨在明確雙方在租賃辦公場(chǎng)地過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；

2.本合同的簽訂，旨在保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展；

3.本合同內(nèi)容具體、明確，涉及租賃期限、租金支付、雙方權(quán)利義務(wù)等多個(gè)方面，為雙方合作提供法律依據(jù)。

本合同范本經(jīng)雙方充分協(xié)商，共同制定，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將辦公場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，并在租賃期內(nèi)享有正常使用辦公場(chǎng)地的權(quán)利。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合乙方需求的辦公場(chǎng)地；（2）乙方按照約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用；（3）雙方在租賃期內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.辦公場(chǎng)地：指甲方位于黃陂區(qū)的具備出租條件的房產(chǎn)，包括辦公室、會(huì)議室、公共區(qū)域等。

2.租金：指甲方出租辦公場(chǎng)地所收取的費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意出租辦公場(chǎng)地給乙方的期限。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定使用辦公場(chǎng)地，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

（3）在租賃期滿或合同提前終止后，要求乙方按約定退還辦公場(chǎng)地。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合約定條件的辦公場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地的正常使用；

（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)及安全防護(hù)；

（3）如遇不可抗力因素，及時(shí)通知乙方，并采取措施減輕損失。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用辦公場(chǎng)地，享有正常辦公的權(quán)利；

（2）要求甲方提供符合約定的辦公場(chǎng)地及設(shè)施；

（3）在租賃期內(nèi)，如甲方未能履行合同義務(wù)，有權(quán)要求甲方予以改正。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用；

（2）合理使用辦公場(chǎng)地，保持場(chǎng)地的整潔和安全；

（3）在租賃期滿或合同提前終止后，按約定將辦公場(chǎng)地退還給甲方；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得利用辦公場(chǎng)地從事違法活動(dòng)；

（5）如遇不可抗力因素，及時(shí)通知甲方，并采取措施減輕損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)合同的正常履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方出租辦公場(chǎng)地的租金為每月人民幣【】元整，租金每【】個(gè)月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始前【】個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金按逾期金額的【】%計(jì)算。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.雙方應(yīng)在本合同履行期限內(nèi)，嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供辦公場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【】%。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用辦公場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，直至解除合同。

2.乙方違反合同約定，使用辦公場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在租賃期內(nèi)，造成辦公場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。

4.租賃期滿或合同提前終止后，乙方未按約定退還辦公場(chǎng)地，甲方有權(quán)采取必要措施，收回場(chǎng)地，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，或依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、政府行為、政策變動(dòng)等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，采取合理措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，且合同履行期限相應(yīng)順延。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至黃陂區(qū)相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交黃陂區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未按照本條規(guī)定提交爭(zhēng)議解決，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。訴訟地為黃陂區(qū)人民法院。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送時(shí)，視為已送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同的解除或終止不影響雙方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和義務(wù)的履行。

5.本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力：

附件一：辦公場(chǎng)地平面圖及設(shè)施