贈(zèng)與房款合同范本

贈(zèng)與房款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，為擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，提高企業(yè)知名度，甲方?jīng)Q定向乙方贈(zèng)與一定數(shù)額的房款，以支持乙方的投資需求；

鑒于乙方為一家專業(yè)的投資管理公司，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和投資經(jīng)驗(yàn)，為拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，乙方有意向接受甲方的贈(zèng)與房款，用于投資房地產(chǎn)項(xiàng)目；

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)，特訂立本合同，以共同遵守。

一、贈(zèng)與房款金額及用途

1.1甲方同意贈(zèng)與乙方人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整），作為乙方向甲方指定房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資款。

1.2乙方承諾將甲方贈(zèng)與的房款專項(xiàng)用于投資甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目，不得挪作他用。

二、贈(zèng)與房款的交付

2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。

2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的贈(zèng)與房款后，及時(shí)向甲方提供合法有效的收據(jù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用贈(zèng)與房款；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用贈(zèng)與房款的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額向乙方支付贈(zèng)與房款；

（4）甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房款的合法來源，如因甲方原因?qū)е沦?zèng)與房款存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用贈(zèng)與房款；

（2）乙方應(yīng)在甲方監(jiān)督和檢查下，合理使用贈(zèng)與房款；

（3）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方提供合法有效的收據(jù)；

（4）乙方應(yīng)確保投資項(xiàng)目的合規(guī)性，如因乙方原因?qū)е峦顿Y項(xiàng)目出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

4.2雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同贈(zèng)與房款總額的10%。

5.2甲方未按約定支付贈(zèng)與房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按約定用途使用贈(zèng)與房款，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的贈(zèng)與房款，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。

6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致，否則不得隨意變更或解除。

9.3本合同附件包括：

（1）甲乙雙方的身份證明文件；

（2）甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX投資管理有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽署日期：____年____月____日

直接輸出：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的在于明確甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目部分房款贈(zèng)與乙方，乙方接受贈(zèng)與，并按照約定的用途進(jìn)行投資管理。本合同所涉及的房款贈(zèng)與事宜，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。

第二條當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用贈(zèng)與房款；

（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付贈(zèng)與房款；

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)贈(zèng)與房款的使用情況；

（4）甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)要求乙方提供相關(guān)投資管理報(bào)告。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用甲方的贈(zèng)與房款；

（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方提供投資管理報(bào)告；

（3）乙方應(yīng)在甲方要求時(shí)，說明贈(zèng)與房款的使用情況；

（4）乙方不得將贈(zèng)與房款挪作他用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第三條價(jià)格與支付條件

甲方應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房款人民幣XX萬元整支付至乙方指定的銀行賬戶。

第四條履行期限

本合同的履行期限自合同生效之日起，至贈(zèng)與房款支付完畢為止。

第五條違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定支付贈(zèng)與房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同贈(zèng)與房款的10%；

2.若乙方未按照約定用途使用贈(zèng)與房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同贈(zèng)與房款的10%。

第六條不可抗力

由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

第七條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

1.本合同的任何修改、補(bǔ)充均需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第九條附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條簽署

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX投資管理有限公司

簽署日期：____年____月____日

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方贈(zèng)與的房款金額為人民幣XX萬元整。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房款一次性支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

賬戶名稱：XX投資管理有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

支付完成后，乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的收據(jù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。合同項(xiàng)下的贈(zèng)與房款支付義務(wù)，甲方應(yīng)在合同生效后的5個(gè)工作日內(nèi)履行完畢。合同履行期間，如遇特殊情況需延長履行期限，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）若甲方未按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付贈(zèng)與房款，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同贈(zèng)與房款總額的10%；

（2）如甲方未按時(shí)支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，逾期違約金為應(yīng)支付違約金的每日千分之五；

（3）甲方未履行支付義務(wù)，且經(jīng)乙方催告后仍不履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約情形及后果

（1）若乙方未按照約定用途使用甲方的贈(zèng)與房款，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同贈(zèng)與房款總額的10%；

（2）如乙方未按時(shí)支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金為應(yīng)支付違約金的每日千分之五；

（3）乙方未按照約定用途使用贈(zèng)與房款，且經(jīng)甲方催告后仍不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的贈(zèng)與房款，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。除本合同約定的違約責(zé)任外，雙方還應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)，提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。但受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以便雙方共同協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX個(gè)月，雙方均有權(quán)終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，相互返還已收到的款項(xiàng)，并協(xié)商解決因此產(chǎn)生的其他問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.若任何一方未在規(guī)定期限內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或仲裁裁決未能執(zhí)行，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有約定外，如一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括：

（1）甲乙雙