地皮訂金合同范本

地皮訂金合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方通知地址）

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：

甲方系一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)編號(hào)為【】的地塊使用權(quán)。乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該地塊，為明確雙方在地皮交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX投資集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方通知地址）

本合同旨在確保乙方在支付訂金后，獲得甲方地塊的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。雙方在地皮交易過(guò)程中應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款。

鑒于：

1.甲方擁有地塊的使用權(quán)，且具有轉(zhuǎn)讓該地塊的合法權(quán)利；

2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該地塊，并同意按照本合同的約定支付訂金；

3.雙方同意按照本合同的條款和條件，進(jìn)行地塊的交易。

為確保雙方在地皮交易過(guò)程中的權(quán)益，甲乙雙方特訂立本合同，并共同遵守以下條款：

一、訂金支付

二、地塊基本情況

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

四、價(jià)格與支付條件

五、履行期限

六、違約責(zé)任

七、不可抗力

八、爭(zhēng)議解決

九、其他條款

十、附則

十一、簽署

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)地塊交易的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲乙雙方在地皮交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保乙方在支付訂金后，獲得甲方地塊的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。具體內(nèi)容包括：訂金支付、地塊基本情況說(shuō)明、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，以規(guī)范雙方在地皮交易過(guò)程中的行為，保障交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.地塊：指位于XX省XX市XX區(qū)，編號(hào)為【】的地塊，包括地塊上的建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施。

2.訂金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的用以確保其獲得地塊優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的款項(xiàng)。

3.交易日：指甲乙雙方達(dá)成地塊交易協(xié)議，簽訂正式地塊轉(zhuǎn)讓合同的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保地塊的使用權(quán)合法，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)地塊交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

2.甲方在收到乙方訂金后，應(yīng)向乙方提供地塊的詳細(xì)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

3.甲方在交易期內(nèi)，不得將地塊轉(zhuǎn)讓給第三方，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方應(yīng)配合乙方完成地塊過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，確保乙方在交易日后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得地塊的使用權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付訂金后，獲得甲方地塊的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供地塊相關(guān)資料。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付訂金，并按照本合同的約定履行后續(xù)付款義務(wù)。

3.乙方在交易期內(nèi)，有權(quán)對(duì)地塊進(jìn)行、評(píng)估，確保地塊符合其購(gòu)買(mǎi)需求。

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定，完成地塊過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰淄涎铀a(chǎn)生的責(zé)任。

5.乙方如因個(gè)人原因放棄購(gòu)買(mǎi)地塊，已支付的訂金甲方不予退還。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)地塊交易的順利進(jìn)行。如有違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方確認(rèn)，地塊的初步交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付訂金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），作為購(gòu)買(mǎi)地塊的誠(chéng)意金。

3.訂金支付后，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，即地塊交易總價(jià)減去訂金的部分。

4.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式向甲方支付訂金及剩余款項(xiàng)。

5.甲方在收到乙方款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)支付訂金，并在【】日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)在收到乙方訂金后【】日內(nèi)，向乙方提供地塊相關(guān)資料。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成地塊的過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

5.如因特殊情況需要延長(zhǎng)履行期限，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定向乙方提供地塊相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的【】%。

2.甲方在交易期內(nèi)將地塊轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的【】%。

3.甲方未按約定時(shí)間配合乙方完成地塊過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付訂金或剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，已支付的款項(xiàng)不予退還。

2.乙方在交易期內(nèi)無(wú)故放棄購(gòu)買(mǎi)地塊，甲方有權(quán)沒(méi)收已支付的訂金。

3.乙方未按約定完成地塊過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易拖延，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停或終止合同的履行。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如一方未按照本合同約定履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通過(guò)郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式，發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。通知自發(fā)出之日起【】日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方明確表示放棄履行合同，或因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已支付款項(xiàng)等相關(guān)事宜。

4.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于地塊使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.