小區(qū)車位出租出售合同范本

小區(qū)車位出租出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲方的具體聯(lián)系方式在此不予以公開。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX汽車服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，乙方的具體聯(lián)系方式在此不予以公開。

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方系XX小區(qū)的開發(fā)商及物業(yè)管理方，擁有小區(qū)內(nèi)車位的所有權(quán)及管理權(quán)；乙方是一家專業(yè)從事汽車服務(wù)的企業(yè)，為滿足其客戶停車需求，有意向甲方租賃或購(gòu)買車位。

在雙方充分協(xié)商，并基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就車位出租與出售事宜達(dá)成以下合同，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方作為XX小區(qū)的開發(fā)商及物業(yè)管理方，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法等相關(guān)法律法規(guī)，擁有小區(qū)內(nèi)車位的所有權(quán)及管理權(quán)。

2.乙方作為專業(yè)汽車服務(wù)企業(yè)，為提供更好的服務(wù)，確保客戶停車需求，擬向甲方租賃或購(gòu)買車位。

3.雙方同意，在遵守我國(guó)法律法規(guī)、遵循市場(chǎng)規(guī)律和誠(chéng)信原則的基礎(chǔ)上，開展車位出租與出售業(yè)務(wù)。

二、雙方合作事項(xiàng)

1.甲方同意將小區(qū)內(nèi)的車位出租給乙方，并按照本合同約定提供車位使用權(quán)。

2.乙方同意按照本合同約定，支付車位租金或購(gòu)買款，并按照約定用途使用車位。

3.雙方同意，在合同期內(nèi)，如乙方需購(gòu)買車位，可按照本合同約定的價(jià)格及條件購(gòu)買。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取車位租金或出售款。

（2）甲方應(yīng)保證車位的合法合規(guī)性，確保乙方在使用車位過(guò)程中不受第三方干擾。

（3）甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)與管理，確保車位處于良好使用狀態(tài)。

（4）在合同期內(nèi)，如乙方需購(gòu)買車位，甲方應(yīng)給予優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用車位。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付車位租金或購(gòu)買款。

（3）乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位的用途。

（4）在合同期內(nèi)，如乙方需購(gòu)買車位，應(yīng)通知甲方，并按照本合同約定的價(jià)格及條件購(gòu)買。

五、價(jià)格與支付條件

1.車位租金：

（1）車位租金為每月人民幣XX元。

（2）租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

2.車位購(gòu)買款：

（1）車位購(gòu)買款為人民幣XX元。

（2）購(gòu)買款支付方式：在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付50%，剩余50%在車位過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。

六、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)將車位交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金或購(gòu)買款。

3.雙方應(yīng)在合同期內(nèi)履行各自的義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照約定交付車位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定租金的20%。

2.如乙方未能按照約定支付租金或購(gòu)買款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定租金或購(gòu)買款的20%。

3.雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。

3.本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：____年____月____日

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的小區(qū)車位出租給乙方或出售給乙方，以滿足乙方客戶停車需求。具體內(nèi)容包括：

1.車位租賃：甲方同意在合同期限內(nèi)將車位出租給乙方使用，乙方支付租金。

2.車位購(gòu)買：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)選擇購(gòu)買所租賃的車位，甲方應(yīng)給予優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并按約定價(jià)格及條件辦理車位過(guò)戶手續(xù)。

第二條定義

1.車位：指位于XX小區(qū)內(nèi)，由甲方合法擁有并有權(quán)出租或出售的停車位。

2.合同期限：指本合同自簽署之日起至合同期滿之日止的時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的車位使用費(fèi)用。

4.購(gòu)買款：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的車位購(gòu)買費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取車位租金或購(gòu)買款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用車位，遵守小區(qū)的停車管理規(guī)定。

（3）在合同期限內(nèi)，如乙方需購(gòu)買車位，甲方有權(quán)優(yōu)先出售給乙方。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證車位的合法合規(guī)性，確保乙方在使用車位過(guò)程中不受第三方干擾。

（2）甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)與管理，確保車位處于良好使用狀態(tài)。

（3）甲方應(yīng)在合同生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)將車位交付給乙方使用。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位過(guò)戶手續(xù)，如乙方選擇購(gòu)買車位。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用車位。

（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)選擇購(gòu)買所租賃的車位，甲方應(yīng)給予優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供良好的車位使用環(huán)境。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付車位租金或購(gòu)買款。

（2）乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位的用途，遵守小區(qū)的停車管理規(guī)定。

（3）在合同期限內(nèi)，如乙方需購(gòu)買車位，應(yīng)通知甲方，并按照本合同約定的價(jià)格及條件購(gòu)買。

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理車位過(guò)戶手續(xù)，如選擇購(gòu)買車位。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保合同的順利執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.車位租金：

（1）車位租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元。

（2）租金支付方式：乙方應(yīng)每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)季度的租金。

2.車位購(gòu)買款：

（1）車位購(gòu)買款為人民幣XX元。

（2）購(gòu)買款支付方式：在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)買款的50%，剩余50%在車位過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方向乙方交付車位使用權(quán)的期限為合同生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)。

3.乙方支付車位租金或購(gòu)買款的期限分別為每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日和合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。

4.如雙方在合同期滿后續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按約定時(shí)間交付車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定租金的20%。

（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未能按約定時(shí)間支付租金或購(gòu)買款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定租金或購(gòu)買款的20%。

（2）如乙方違反合同約定，擅自改變車位用途或造成車位損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

4.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或采取其他補(bǔ)救措施。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無(wú)法履行或部分無(wú)法履行合同義務(wù)的，可暫時(shí)免除其違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行，或根據(jù)實(shí)際情況采取其他補(bǔ)救措施。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。如有必要，雙方可共同申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址或雙方約定的其他地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組等影響合同履行的情況；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能就變更或解除合同達(dá)成一致。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）已支付的租金或購(gòu)買款，應(yīng)根據(jù)已履行合同的時(shí)間比例退還；

（2）雙方各自歸還對(duì)方提供的物品或文件；

（3）雙方互相放棄因合同