大型工程裝修施工合同范本

大型工程裝修施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：為避免信息泄露，此處僅以地址形式表現，下同）

背景介紹：

甲方是一家專業(yè)從事房地產開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的大型企業(yè)，現擁有位于XX市XX區(qū)的一處大型工程項目，需要進行精裝修施工。為保障工程裝修質量，提高工作效率，甲方決定將該工程項目裝修施工部分委托給具備專業(yè)資質和豐富經驗的乙方進行。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX裝飾工程集團有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號

背景介紹：

乙方是一家具有多年裝修施工經驗，專業(yè)從事各類建筑室內外裝修、設計、施工等業(yè)務的大型企業(yè)。憑借優(yōu)秀的施工團隊、嚴格的質量管理體系和良好的業(yè)界口碑，乙方在業(yè)界享有較高聲譽。甲方經過嚴格篩選，決定與乙方簽訂本大型工程裝修施工合同，共同完成該工程項目。

合同簡介：

鑒于甲乙雙方在各自領域的專業(yè)優(yōu)勢，為充分發(fā)揮雙方資源，提高工程裝修質量，確保工程進度，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確甲乙雙方在裝修施工過程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行，實現雙方共同發(fā)展。本合同內容包括但不限于：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自職責，共同推進工程項目的順利完成。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立合作關系，雙方將共同為我國建筑裝修行業(yè)的發(fā)展貢獻力量。在此，雙方表示，將攜手共進，確保工程裝修質量，為業(yè)主創(chuàng)造美好舒適的居住環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)大型工程項目裝修施工過程中的權利、義務和責任。具體內容包括：乙方向甲方提供專業(yè)、高效的裝修施工服務，包括但不限于室內外裝修、設計、施工等，確保工程按照甲方要求的質量、進度順利完成。

第二條定義

1.工程項目：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)的大型工程項目。

2.裝修施工：包括室內外裝修、設計、施工等與工程項目裝修相關的工作。

3.合同價款：指甲方應支付給乙方的裝修施工費用。

4.履行期限：指甲乙雙方約定的裝修施工完成時間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）有權要求乙方按照合同約定提供裝修施工服務，確保工程質量和進度；

（2）有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）有權要求乙方提供與工程相關的資料、技術文件等。

2.義務：

（1）按時支付合同價款；

（2）提供施工所需的場地、水、電等基礎設施；

（3）協(xié)調與政府部門、社區(qū)等相關單位的關系，為乙方施工創(chuàng)造良好環(huán)境；

（4）在合同約定的范圍內，向乙方提供必要的支持與配合。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）有權按照合同約定收取合同價款；

（2）有權要求甲方提供施工所需的基礎設施和配合；

（3）有權在合同約定的范圍內，對裝修施工方案進行調整和優(yōu)化。

2.義務：

（1）按照合同約定，完成工程項目的裝修施工工作，確保工程質量和進度；

（2）制定詳細的施工方案，并報甲方審批；

（3）負責施工現場的安全管理，確保施工過程中的人員安全；

（4）及時向甲方報告工程進度，接受甲方的監(jiān)督、檢查；

（5）對施工過程中出現的問題，及時與甲方溝通，共同解決；

（6）在合同約定的履行期限內，完成裝修施工工作，并辦理相關驗收手續(xù)。

甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行職責，共同推進工程項目的順利完成。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經協(xié)商一致，確定工程項目裝修施工合同總價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價款包括但不限于人工費、材料費、施工管理費、稅費等與裝修施工相關的所有費用。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式，具體支付比例如下：

-簽訂合同后7個工作日內，支付合同總價款的30%作為預付款；

-工程進度過半，經甲方確認后，支付合同總價款的50%；

-工程驗收合格后，支付合同總價款的15%；

-剩余的5%作為質保金，質保期滿后無息退還。

3.支付時間：甲方應在上述約定的時間內，按照支付比例向乙方支付合同價款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至工程項目裝修施工完畢、驗收合格并質保期滿止。

2.關鍵時間節(jié)點：

-簽訂合同后7個工作日內，甲方支付預付款；

-工程開工后，乙方按照施工方案及工程進度計劃，確保工程按期完成；

-工程進度過半，甲方支付中期款項；

-工程驗收合格后，甲方支付剩余款項；

-質保期滿后，甲方退還質保金。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

-甲方未按約定時間支付合同價款的，每逾期一日，應支付逾期部分金額的0.1%作為違約金；

-甲方逾期支付合同價款超過30日的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付逾期款項及違約金；

-甲方未按約定提供施工所需基礎設施和配合，導致工程延期或質量問題的，甲方應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約情形及后果：

-乙方未按合同約定完成裝修施工的，每逾期一日，應支付逾期部分金額的0.1%作為違約金；

-乙方施工質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方返工，直至滿足質量要求，相關費用由乙方承擔；

-乙方在施工過程中，違反相關法律法規(guī)，導致甲方受到損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定，如有違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。違約方應賠償對方因此所造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，甲乙雙方不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.責任免除條件：

-發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件；

-受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導致合同無法履行或部分履行，可暫時免除其違約責任；

-雙方應就不可抗力事件對合同履行的影響進行協(xié)商，根據實際情況調整合同履行期限、內容等；

-不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同，受影響一方有權要求延長合同履行期限或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解；

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款；

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

本合同爭議解決條款的約定，旨在確保甲乙雙方在發(fā)生爭議時，能夠及時、公正、高效地解決問題，保障雙方合法權益。甲乙雙方應嚴格遵守本條規(guī)定，共同維護合同履行過程中的和諧穩(wěn)定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：在合同履行過程中，如需變更合同條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權終止本合同：

-雙方協(xié)商一致，達成終止合同的協(xié)議；

-一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

-發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜，包括但不限于結算、賠償、退還質保金等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

-工程項目裝修施工圖紙及說明書；

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