物業(yè)公司拆舊合同模板

物業(yè)公司拆舊合同模板合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的目的和原則1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)第二章合同標(biāo)的2.1物業(yè)公司的拆舊服務(wù)范圍2.2拆舊項目的具體內(nèi)容和要求第三章合同價格與支付3.1拆舊服務(wù)的合同價格3.2支付方式和支付時間第四章合同的履行4.1物業(yè)公司的拆舊服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2合同履行的期限和條件4.3雙方的配合與協(xié)調(diào)第五章合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和后果第六章違約責(zé)任6.1雙方違約的情形和責(zé)任6.2違約賠償?shù)挠嬎愫头椒ǖ谄哒聽幾h解決7.1合同爭議的解決方式7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第八章合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止和解除條件第九章保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍和期限第十章法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第十一章其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第十二章雙方簽字蓋章12.1甲方（拆舊需求方）簽字蓋章12.2乙方（物業(yè)公司）簽字蓋章第十三章合同的有效期13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂和更新合同編號：_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致而簽訂的。第二條款合同目的和原則本合同的目的是明確甲乙雙方在拆舊項目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項目的順利進(jìn)行。合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，公平交易，誠實守信。第二章合同標(biāo)的第三條款拆舊服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方指定的拆舊項目，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的拆除、清運(yùn)等工作。第四條款拆舊項目要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成拆舊工作，并確保拆舊過程中的安全和環(huán)境保護(hù)。第三章合同價格與支付第五條款拆舊服務(wù)價格乙方向甲方提供的拆舊服務(wù)，合同價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。第六條款支付方式和時間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，向乙方支付合同款項。具體支付方式為：_________。第四章合同的履行第七條款拆舊服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保證拆舊工作的質(zhì)量和進(jìn)度。第八條款合同履行期限和條件乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成拆舊工作。如因特殊情況需延長，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。第九條款雙方配合與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，相互配合，確保拆舊工作的順利進(jìn)行。第五章合同的變更和解除第十條款合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條款合同解除條件雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第六章違約責(zé)任第十二條款雙方違約情形甲乙雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條款違約賠償計算違約方應(yīng)按照甲方實際損失的金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章爭議解決第十四條款爭議解決方式合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章合同的生效、終止和解除第十五條款合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條款合同終止和解除條件本合同在下列情況下終止或解除：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同期限屆滿；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第九章保密條款第十七條款保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和商務(wù)信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十八條款保密信息范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商務(wù)談判、技術(shù)資料等。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起_______年。第十章法律適用和爭議解決第十九條款法律適用本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。第二十條條款爭議解決方式和地點(diǎn)合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章其他條款第二十一條條款合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十二條條款合同附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章雙方簽字蓋章第二十三條款甲方簽字蓋章甲方（拆舊需求方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________第二十四條款乙方簽字蓋章乙方（物業(yè)公司）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________第十三章合同的有效期第二十五條款合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第二十六條款合同終止日期本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十四章附則第二十七條款解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二十八條款修訂和更新本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修訂和更新本合同。甲方（拆舊需求方）：_______________________乙方（物業(yè)公司）：_______________________簽訂日期：______________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定拆舊項目的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行拆舊工作。如乙方在拆舊過程中有任何疑問或需要調(diào)整的地方，應(yīng)及時與甲方溝通，取得甲方的書面同意后方可進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。2.甲方應(yīng)保證其提供的拆舊項目符合法律法規(guī)的規(guī)定，如因甲方原因?qū)е虏鹋f工作無法進(jìn)行或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付合同款項。如甲方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行拆舊工作，包括但不限于提供施工場地、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。如因甲方原因?qū)е虏鹋f工作無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方有權(quán)對乙方的拆舊工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保拆舊工作的質(zhì)量和進(jìn)度。如乙方在拆舊過程中存在問題，甲方有權(quán)要求乙方及時整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成拆舊工作。如乙方因自身原因?qū)е聼o法按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)保證拆舊工作的質(zhì)量和安全，如因乙方原因?qū)е虏鹋f質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定的價格向甲方提供拆舊服務(wù)。如乙方在拆舊過程中提出增加費(fèi)用，需甲方書面同意后方可執(zhí)行。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行拆舊工作，包括但不限于提供施工場地、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。如因乙方原因?qū)е虏鹋f工作無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方有權(quán)對甲方的拆舊項目要求進(jìn)行合理調(diào)整，如甲方不同意調(diào)整，乙方有權(quán)終止合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成拆舊工作。如因第三方中介原因?qū)е虏鹋f工作無法正常進(jìn)行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。如第三方中介存在偏袒行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方中介改正。3.第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。如甲乙雙方對第三方中介的費(fèi)用有爭議，雙方可通過協(xié)商解決。4.第三方中介在拆舊過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，如因第三方中介原因?qū)е虏鹋f工作違法，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方中介的工作，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌街薪闊o法正常工作，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆舊項目詳細(xì)說明2.拆舊工作進(jìn)度計劃3.拆舊工程安全措施4.拆舊質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5.合同款項支付憑證6.拆舊工作變更記錄7.合同履行監(jiān)督報告8.拆舊工程完成后驗收證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付合同款項提供不符合法律法規(guī)的拆舊項目未協(xié)助乙方進(jìn)行拆舊工作2.乙方違約行為：未按約定時間完成拆舊工作拆舊工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)未按約定價格向甲方提供拆舊服務(wù)3.第三方中介違約行為：未協(xié)助完成拆舊工作偏袒任何一方違反法律法規(guī)進(jìn)行拆舊工作三、法律名詞及解釋：1.拆舊：指對建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除、清運(yùn)等工作。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付款項解決辦法：甲方應(yīng)及時支付合同款項，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.問題：乙方拆舊工作進(jìn)度緩慢解決辦法：乙方應(yīng)加大施工力度，合理調(diào)整施工計劃，確保按期完成。3.問題：拆舊工作出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，甲方有權(quán)要求乙方重新施工直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：第三方中介未能協(xié)助完成拆舊工作解決辦法：甲乙雙方應(yīng)與第三方中介溝通，要求其履行合同義務(wù)，如協(xié)商無果，甲乙雙方可終止與第三方中介的合作。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：新建住宅區(qū)拆除舊有建筑物說明：適用于住宅開發(fā)商為主導(dǎo)，拆除舊有建筑物以進(jìn)行新項目開發(fā)。2.