如何寫租賃合同范本

如何寫租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______，面積為______平方米，以下簡稱“租賃房產(chǎn)”；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方所述房產(chǎn)作為辦公場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，為租賃事宜提供法律依據(jù)。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀、用途及租賃條件，自愿簽訂本合同，共同遵守以下條款。

本合同內容包括但不限于：當事人信息、租賃房產(chǎn)及用途、租賃期限、租金及支付方式、雙方權利與義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

雙方在簽訂本合同后，應嚴格按照合同條款履行各自義務，共同維護租賃房產(chǎn)的安全、完好，確保租賃期間的正常使用。如一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂，不代表甲方將租賃房產(chǎn)的所有權轉讓給乙方。租賃期滿后，乙方應將租賃房產(chǎn)完好無損地返還甲方。在租賃期間，如乙方需對租賃房產(chǎn)進行改造、裝修，應事先征得甲方同意，并按照甲方要求恢復原狀。

本合同的簽訂，旨在建立雙方的租賃關系，任何與本合同無關的事項，均不構成本合同的組成部分。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

以下為合同正文部分，敬請雙方予以仔細閱讀并遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的租賃房產(chǎn)按照約定條件出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房產(chǎn)。具體內容包括：（1）甲方提供租賃房產(chǎn)供乙方使用；（2）乙方支付租金及其他相關費用；（3）雙方共同遵守合同約定的權利與義務；（4）確保租賃期間租賃房產(chǎn)的安全、完好；（5）租賃期滿后，乙方將租賃房產(chǎn)返還甲方。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有并出租給乙方的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)的時間，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房產(chǎn)使用費用。

4.違約責任：指甲方或乙方違反本合同約定所應承擔的法律責任。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應在租賃開始前，確保租賃房產(chǎn)符合約定的使用條件。

3.甲方在租賃期間，應保障乙方正常使用租賃房產(chǎn)，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。

4.甲方應在租賃期間負責租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)的安全、完好。

5.甲方在租賃期滿或合同提前終止后，應按照約定接受乙方返還的租賃房產(chǎn)。

6.甲方如需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)內的合法權益。

2.乙方應在租賃開始后按時足額支付租金及其他相關費用。

3.乙方應按照約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或結構。

4.乙方在租賃期間，應妥善保管租賃房產(chǎn)，合理使用并遵守甲方的管理規(guī)定。

5.乙方在租賃期間如需對租賃房產(chǎn)進行改造、裝修，應事先征得甲方同意，并按照甲方要求恢復原狀。

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應將租賃房產(chǎn)完好無損地返還甲方。

7.乙方如需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并按照約定承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照每月人民幣______元的標準向甲方支付租金，租金支付時間為每月的______日之前，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金及滯納金，支付時需注明款項用途。

3.租賃保證金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付人民幣______元作為租賃保證金，用于保障乙方履行本合同約定的義務。租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照約定返還租賃房產(chǎn)且無其他違約情形的，甲方應在扣除乙方應付款項后，將租賃保證金無息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應按照本合同約定的時間節(jié)點履行支付租金、返還租賃房產(chǎn)等義務。

3.如雙方同意續(xù)租，應在租賃期滿前一個月簽訂書面續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租期限及租金等事項。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供的租賃房產(chǎn)不符合約定使用條件的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方在租賃期間無故干擾乙方的正常經(jīng)營，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。

3.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)租賃房產(chǎn)，導致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)的，甲方應承擔違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，應按照本合同第四條支付滯納金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同。

2.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途或結構，造成損失的，應承擔賠償責任。

3.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未按照約定返還租賃房產(chǎn)的，應支付逾期返還期間的租金及違約金。

4.乙方提前解除合同，應按照本合同約定承擔違約責任，并向甲方支付違約金。

5.乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）等，致使雙方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的時間段內，免除其違約責任。

3.雙方應在不可抗力事件結束后，根據(jù)實際情況盡快協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，雙方可按照本合同第八條約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如果一方在仲裁裁決生效后拒絕履行裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

6.雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議部分的條款。爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的，視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：如乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權單方面終止本合同。合同終止后，甲方有權要求乙方支付所有未付款項及違約金。

4.本合同的提前解除、終止或到期，不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的權利義務，雙方應繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.