委托投資代建合同范本

委托投資代建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵件地址

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有一定的資金，有意通過委托投資代建的方式，拓展其資產(chǎn)配置范圍，增加投資收益；乙方作為專業(yè)的投資代建服務(wù)提供方，具備豐富的投資代建經(jīng)驗(yàn)及良好的市場(chǎng)信譽(yù)。

甲方為實(shí)現(xiàn)投資目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定委托乙方為其提供投資代建服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托投資代建合同：

（一）甲方委托乙方進(jìn)行投資代建的背景與前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的有效配置，提高投資效益，擬投資于______項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），項(xiàng)目位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)。

2.甲方因自身原因，不具備直接投資建設(shè)本項(xiàng)目的條件，故委托乙方作為投資代建方，代表甲方進(jìn)行本項(xiàng)目的投資建設(shè)。

3.乙方作為專業(yè)的投資代建服務(wù)提供方，具備以下條件：

（1）擁有豐富的投資代建經(jīng)驗(yàn)；

（2）具備良好的市場(chǎng)信譽(yù)；

（3）擁有專業(yè)的投資代建團(tuán)隊(duì)；

（4）熟悉相關(guān)法律法規(guī)及政策。

4.雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保本項(xiàng)目的順利實(shí)施。

（二）合同關(guān)聯(lián)性說明

1.本合同旨在明確甲方與乙方在委托投資代建過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。

2.本合同所涉及的委托投資代建項(xiàng)目為本項(xiàng)目，項(xiàng)目范圍為甲方所提供的項(xiàng)目用地及相關(guān)手續(xù)。

3.本合同所述投資代建服務(wù)包括但不限于：項(xiàng)目策劃、投資估算、設(shè)計(jì)方案、施工、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收、資產(chǎn)移交等。

4.本合同的簽訂，旨在確保甲方投資目的的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)為乙方提供投資代建業(yè)務(wù)的發(fā)展機(jī)會(huì)。

5.本合同的履行，將有助于促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高城市品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益的雙豐收。

綜上，雙方簽訂本合同，共同為本項(xiàng)目的順利實(shí)施及投資收益的實(shí)現(xiàn)努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進(jìn)行本項(xiàng)目的投資代建，實(shí)現(xiàn)甲方的投資目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的策劃、投資估算、設(shè)計(jì)方案、施工、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收、資產(chǎn)移交等投資代建服務(wù)；

2.甲方提供項(xiàng)目用地及相關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)投資資金的籌集及按約定支付；

3.雙方共同為本項(xiàng)目的順利實(shí)施及投資收益的實(shí)現(xiàn)努力。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方提供的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的項(xiàng)目；

2.投資代建：指甲方委托乙方代表甲方進(jìn)行項(xiàng)目投資建設(shè)的一系列行為；

3.投資收益：指甲方委托乙方進(jìn)行投資代建所獲得的經(jīng)濟(jì)效益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定向乙方支付投資代建費(fèi)用；

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的投資代建行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定完成本項(xiàng)目；

3.甲方有權(quán)獲得乙方提供的投資代建報(bào)告，了解項(xiàng)目進(jìn)度及投資收益情況；

4.甲方應(yīng)按照約定提供項(xiàng)目用地及相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利開展投資代建工作；

5.甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付投資代建費(fèi)用，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

6.甲方在項(xiàng)目投資代建過程中，應(yīng)積極配合乙方，提供必要的支持和協(xié)助。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的投資代建費(fèi)用；

2.乙方有權(quán)在投資代建過程中，自主決定項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)方案、施工等事項(xiàng)；

3.乙方應(yīng)按照約定完成本項(xiàng)目的投資代建工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度及投資收益；

4.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度、投資收益等情況，確保甲方知情；

5.乙方應(yīng)確保投資代建過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免造成甲方損失；

6.乙方在投資代建過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

7.乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后，按照約定將資產(chǎn)移交給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同為本項(xiàng)目的順利實(shí)施及投資收益的實(shí)現(xiàn)努力。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本項(xiàng)目的實(shí)際投資金額及乙方提供的投資代建服務(wù)，向乙方支付投資代建費(fèi)用。具體金額及支付方式如下：

-投資代建費(fèi)用為項(xiàng)目總投資的______%；

-甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付投資代建費(fèi)用的______%；

-剩余的投資代建費(fèi)用，甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度，分階段向乙方支付。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付投資代建費(fèi)用。

3.乙方在收到甲方支付的投資代建費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.本項(xiàng)目自合同生效之日起開始實(shí)施，預(yù)計(jì)竣工驗(yàn)收時(shí)間為合同生效后的______個(gè)月。

3.乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后______個(gè)月內(nèi)，將資產(chǎn)移交給甲方。

4.上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時(shí)間支付投資代建費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的______%作為違約金；

2.甲方未按照約定提供項(xiàng)目用地及相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失；

3.甲方在項(xiàng)目投資代建過程中，無故干涉乙方正常工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定完成投資代建工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

2.乙方在投資代建過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

3.乙方未按照約定將資產(chǎn)移交給甲方的，應(yīng)向甲方支付逾期移交金額的______%作為違約金。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或終止合同。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如受影響一方在不可抗力事件結(jié)束后無法恢復(fù)履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的商事調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.若任何一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

-雙方根據(jù)本合同所發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。

-通知送達(dá)地址為雙方依法登記的通信地址。

-通知自發(fā)出之日起，視為已送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更

-本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。

-雙方在合同變更后應(yīng)按照新的約定履行合同。

3.終止條件

-本合同在以下情況下終止：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.依法解除；

d.不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓

-未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附