買賣土地建筑合同范本

買賣土地建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力；乙方是一家擁有優(yōu)質(zhì)土地資源的土地開發(fā)公司，在土地開發(fā)領(lǐng)域具有較高聲譽(yù)。為了充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下土地買賣合同。

一、合作背景

1.甲方為擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和企業(yè)效益，有意購買乙方持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地。

2.乙方愿意出售其持有的該地塊，并承諾所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

二、合作前提條件

1.乙方須提供完整的土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，確保土地買賣合法有效。

2.甲方在簽訂本合同前，已對(duì)乙方提供的土地進(jìn)行了充分了解，包括但不限于土地位置、面積、用途、規(guī)劃條件等。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條款，完成土地買賣交易。

4.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在土地買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、合規(guī)。本合同條款具體、明確，具有可操作性，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的簽訂，為雙方合作奠定了基礎(chǔ)，將有利于雙方在土地開發(fā)領(lǐng)域取得更好的發(fā)展。

四、合同效力

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地，以進(jìn)行后續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)。合同涉及的具體內(nèi)容包括土地買賣、土地使用權(quán)過戶、合同價(jià)款支付、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.土地：指乙方持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地，包括土地使用權(quán)和土地上附屬物。

2.土地使用權(quán)過戶：指甲方在支付合同價(jià)款后，乙方協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)的過程。

3.合同價(jià)款：指甲方購買乙方土地所支付的全部費(fèi)用，包括土地出讓金、稅費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，購買乙方持有的土地；

（2）要求乙方提供土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限，向乙方支付合同價(jià)款；

（2）在土地使用權(quán)過戶過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）依法使用土地，不得擅自改變土地用途；

（4）遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在甲方支付合同價(jià)款后，要求甲方按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方支付合同價(jià)款。

2.義務(wù)：

（1）保證所出售的土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）提供土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶；

（3）在土地使用權(quán)過戶過程中，配合甲方解決相關(guān)問題；

（4）按照本合同約定，及時(shí)將土地交付給甲方使用。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定土地買賣價(jià)格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的50%作為定金；

2.甲方在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余50%的合同價(jià)款；

3.甲方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，向甲方提供土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)；

3.甲方應(yīng)在合同生效后60日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

4.乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

2.甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失；

3.甲方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定提供土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付逾期提供手續(xù)金額千分之五的違約金；

2.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；

3.乙方未按照約定交付土地的，應(yīng)向甲方支付逾期交付土地金額千分之五的違約金；

4.若因乙方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬存在爭(zhēng)議或法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式不排除雙方依法向人民法院提起訴訟的權(quán)利。但雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，盡量避免爭(zhēng)議的擴(kuò)大和損失的增加。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址視為有效。

2.合同變更：本合同的任何變更、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方明確表示不履行合同，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等與土地買賣有關(guān)的相關(guān)文件。

2.附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

3.雙方在簽訂本合同時(shí)提供的其他資料、文件等，視為本合同的補(bǔ)充材料。

簽署：