門市部分樓層租賃合同范本

門市部分樓層租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方聯(lián)系方式以雙方另行確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。

乙方（承租方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方聯(lián)系方式以雙方另行確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)樓，該商業(yè)樓地處繁華商圈，人流量大，商業(yè)價(jià)值高；乙方具備豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，有意承租甲方商業(yè)樓的部分樓層開設(shè)門市，從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)樓的部分樓層出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將商業(yè)樓的部分樓層（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方，具體樓層及面積為：______層，面積______平方米。

二、乙方承租租賃物用于開設(shè)門市，進(jìn)行商業(yè)零售業(yè)務(wù)，并按照本合同的約定支付租金。

三、甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃物安全、合理、有效地使用，促進(jìn)雙方合作共贏。

四、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保租賃物的正常使用和租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

五、甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃物的實(shí)際情況，并對(duì)租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行了實(shí)地查看和確認(rèn)。

六、本合同的簽訂符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其商業(yè)樓的部分樓層出租給乙方，用于乙方開展商業(yè)零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃物的使用權(quán)，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物。涉及的具體內(nèi)容包括：租賃物的交付、使用、維護(hù)、返還，租金支付，租賃期間雙方的權(quán)利義務(wù)，以及租賃期滿后的相關(guān)事宜。

第二條定義

1.租賃物：指甲方出租給乙方的商業(yè)樓的部分樓層，具體樓層及面積以本合同約定為準(zhǔn)。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃物使用期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃物的使用費(fèi)用。

4.門市：指甲方出租給乙方的租賃物內(nèi)，乙方用于開展商業(yè)零售業(yè)務(wù)的部分。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃物的正常使用，并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃物。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定返還乙方支付的押金（如有）。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間因自身原因?qū)е碌膿p失或損害責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，開展商業(yè)零售業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，不得無(wú)故拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的安全和完好，因乙方原因?qū)е碌淖赓U物損失或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)事先取得甲方同意，并按照甲方的規(guī)定進(jìn)行。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將租賃物返還給甲方，并確保租賃物的清潔、完好。

6.乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。

7.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃物，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

8.乙方應(yīng)按時(shí)參加甲方的租賃物維修保養(yǎng)工作，配合甲方完成租賃物的管理工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的金額支付租金，租金為人民幣_(tái)_____元/月（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期金額×千分之五×逾期天數(shù)。

4.租金調(diào)整：甲乙雙方同意，在租賃期間，如遇到市場(chǎng)租金水平變化等特殊情況，甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)同期市場(chǎng)租金增長(zhǎng)幅度。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前3個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括租金支付、租賃期滿等，均以本合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損失或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。

5.乙方在租賃期滿后未按照約定返還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還租賃物的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期金額×千分之五×逾期天數(shù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行不能或延遲履行的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.如果雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同穩(wěn)定，確保租賃物的正常使用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同正常履行，雙方同意終止合同；

b.一方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

c.一方申請(qǐng)破產(chǎn)、清算或被宣告破產(chǎn)、清算；

d.雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。雙方在合同終止后的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、租金支付表等，均為本合同