工業(yè)廠房物業(yè)服務(wù)合同范本

工業(yè)廠房物業(yè)服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××工業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的工業(yè)廠房（以下簡稱“廠房”），并希望建立完善的物業(yè)管理服務(wù)體系，以提升廠房的整體運(yùn)營效率，保障甲方及廠房內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益；同時(shí)，乙方作為一家專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，擁有豐富的廠房物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的能力。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供工業(yè)廠房物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方愿意將廠房的物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方，乙方同意接受甲方的委托，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供廠房的詳細(xì)資料，包括但不限于廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等基本情況，以及廠房內(nèi)企業(yè)的相關(guān)信息。

3.乙方應(yīng)依據(jù)甲方提供的信息，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)人員配置等，以確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

4.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推進(jìn)廠房的物業(yè)管理水平，提升甲方及廠房內(nèi)企業(yè)的經(jīng)營效益。

二、定義

1.本合同所指的“物業(yè)服務(wù)”包括廠房的保安、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維修、企業(yè)服務(wù)等工作。

2.本合同所指的“設(shè)施設(shè)備”包括廠房內(nèi)的供水、供電、消防、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。

3.本合同所指的“企業(yè)服務(wù)”包括為廠房內(nèi)企業(yè)提供政策咨詢、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、安全培訓(xùn)等服務(wù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：

日期：年月日日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對廠房進(jìn)行專業(yè)物業(yè)管理，以提升廠房的整體運(yùn)營效率，確保廠房內(nèi)企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于保安、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維修、企業(yè)服務(wù)等，旨在為甲方及廠房內(nèi)企業(yè)提供安全、舒適、高效的辦公和生產(chǎn)環(huán)境。

第二條定義

1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指乙方按照合同約定，提供符合甲方及廠房內(nèi)企業(yè)需求的物業(yè)管理服務(wù)，包括各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量、效率、安全等。

2.設(shè)施設(shè)備：包括廠房內(nèi)的供水、供電、消防、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。

3.企業(yè)服務(wù)：指乙方為廠房內(nèi)企業(yè)提供政策咨詢、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、安全培訓(xùn)等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)合同，并對乙方的服務(wù)提出改進(jìn)意見。

2.甲方應(yīng)向乙方提供廠房的詳細(xì)資料，包括但不限于廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等基本情況，以及廠房內(nèi)企業(yè)的相關(guān)信息。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照約定支付違約金。

4.甲方應(yīng)配合乙方做好物業(yè)管理，確保乙方順利開展各項(xiàng)工作。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.乙方應(yīng)為廠房內(nèi)企業(yè)提供及時(shí)、準(zhǔn)確的企業(yè)服務(wù)，協(xié)助企業(yè)解決生產(chǎn)經(jīng)營中的問題。

5.乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)管理制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。

6.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題，確保甲方的合法權(quán)益。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失和責(zé)任，如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月人民幣【】元（大寫：【】元整），具體費(fèi)用根據(jù)廠房面積、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。如遇節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

4.如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下為合同關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，乙方應(yīng)提交物業(yè)服務(wù)方案；

（2）合同生效后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首月物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（3）合同履行期間，如乙方需對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大修或更換，應(yīng)提前【】日通知甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照約定向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供廠房資料或配合乙方開展物業(yè)管理的，導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照實(shí)際損失向甲方支付違約金。

2.乙方未按約定對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

3.乙方未按照約定提供企業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致廠房內(nèi)企業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方確認(rèn)，本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取適當(dāng)措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同的能力，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過【】個(gè)月，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提前終止合同。合同終止后，雙方互不追究因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。

2.如調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露與爭議解決無關(guān)的商業(yè)秘密和其他信息。違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過掛號郵件、特快專遞、專人送達(dá)或傳真等方式進(jìn)行，送達(dá)日以郵戳日期或傳真發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）乙方提供的物業(yè)服務(wù)