合作合同范本

合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY技術(shù)服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方在XX領(lǐng)域擁有豐富的技術(shù)資源和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，乙方在YY領(lǐng)域具備專業(yè)的技術(shù)實(shí)力和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，雙方為實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和盈利能力，經(jīng)友好協(xié)商，決定在以下領(lǐng)域展開合作：

（1）甲方將其擁有的一塊位于XX市的土地出租給乙方，用于建設(shè)YY技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目；

（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，并向甲方支付租金；

（3）雙方在項(xiàng)目合作期間，共同推進(jìn)技術(shù)交流、市場(chǎng)拓展、品牌宣傳等方面的合作。

本次合作的背景和前提條件如下：

1.雙方均具備合法有效的企業(yè)法人資格；

2.甲方擁有出租土地的合法使用權(quán)，且該土地符合YY技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目的建設(shè)要求；

3.乙方具備完成本項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理的能力；

4.雙方對(duì)本次合作均具有誠(chéng)意，并愿意為實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)共同努力。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。以下為雙方合作的具體條款，敬請(qǐng)遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將土地出租給乙方，用于建設(shè)YY技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目，并通過(guò)乙方的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，實(shí)現(xiàn)雙方在技術(shù)、市場(chǎng)、品牌等方面的資源共享和優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。具體內(nèi)容包括：

1.土地出租及項(xiàng)目建設(shè)；

2.技術(shù)交流與合作；

3.市場(chǎng)拓展與品牌宣傳；

4.雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目合作，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的提升。

第二條定義

1.土地：指甲方擁有合法使用權(quán)，位于XX市的XX地塊；

2.項(xiàng)目：指甲方出租土地給乙方建設(shè)的YY技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目；

3.合作期限：指甲乙雙方約定的項(xiàng)目合作時(shí)間，自合同簽訂之日起計(jì)算；

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃土地的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，確保項(xiàng)目合法合規(guī)；

（3）享有項(xiàng)目合作期間乙方在技術(shù)、市場(chǎng)、品牌等方面的合作成果；

（4）在合作期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定終止或續(xù)簽合同。

2.義務(wù)：

（1）提供具備合法使用權(quán)的土地，確保乙方正常使用；

（2）協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等；

（3）在合作期間，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理；

（4）按照合同約定，及時(shí)向乙方提供必要的支持和協(xié)助。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定使用甲方提供的土地；

（2）在合作期限內(nèi)，享有甲方在技術(shù)、市場(chǎng)、品牌等方面的合作成果；

（3）在甲方協(xié)助下辦理與項(xiàng)目相關(guān)的手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)；

（4）在合作期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定終止或續(xù)簽合同。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，確保項(xiàng)目按期完成；

（3）在合作期間，積極推動(dòng)技術(shù)交流、市場(chǎng)拓展、品牌宣傳等方面的合作；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)；

（5）在合作期限內(nèi)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為XX元/平方米/年。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途。

3.支付時(shí)間：租金每半年支付一次，分別在每年的6月30日和12月30日前支付。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，合作期限為X年，至X年X月X日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）土地交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將土地交付乙方使用；

（2）項(xiàng)目竣工：乙方應(yīng)在合作期限屆滿前X個(gè)月完成項(xiàng)目建設(shè)和驗(yàn)收；

（3）合同到期：合作期限屆滿前30日內(nèi)，雙方協(xié)商是否續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)向甲方收取違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為土地租金的千分之五；

2.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方正常運(yùn)營(yíng)管理，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理與項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同；

2.乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)和驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)目總投資的千分之五；

3.乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方在合作期限內(nèi)擅自終止合同，應(yīng)向甲方支付合同總金額的XX%作為違約金。

5.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同履行合同義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

（1）是否暫停履行本合同部分或全部義務(wù)；

（2）受影響方因不可抗力事件導(dǎo)致的履行不能或延遲履行，是否免除違約責(zé)任；

（3）雙方為減少損失應(yīng)采取的措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方時(shí)應(yīng)留存送達(dá)證據(jù)。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同的；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（4）依據(jù)法律規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）土地租賃合同附件；

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