業(yè)主單位承包土地合同范本

業(yè)主單位承包土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX業(yè)主單位

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)面積為XX畝的土地，并有意向?qū)⒃撏恋爻邪o具備相應(yīng)資質(zhì)和實(shí)力的乙方進(jìn)行開發(fā)、利用；乙方具備土地開發(fā)、利用的資質(zhì)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，且對甲方的土地具有強(qiáng)烈的承包意愿，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就土地承包事宜達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方合法擁有上述土地的使用權(quán)，并具備完整的土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方具備國家規(guī)定的土地開發(fā)、利用資質(zhì)，且在業(yè)內(nèi)享有良好的信譽(yù)和口碑。

3.雙方在土地承包前進(jìn)行了充分溝通，明確了承包范圍、開發(fā)用途、承包期限等關(guān)鍵條款。

4.本合同簽訂后，乙方將按照約定用途和開發(fā)計(jì)劃，充分利用土地資源，為甲方創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。

二、當(dāng)事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX業(yè)主單位

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

三、定義

1.土地：指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)，面積為XX畝的土地。

2.承包期：自合同簽訂之日起至XX年XX月XX日止。

3.承包范圍：土地的四至界限以甲方提供的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同由雙方當(dāng)事人于XX年XX月XX日簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的土地承包給乙方，由乙方負(fù)責(zé)土地的開發(fā)、利用和管理。具體內(nèi)容包括：土地的開發(fā)規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營管理、維護(hù)保養(yǎng)等，以及與土地使用相關(guān)的各項(xiàng)事宜。

第二條定義

1.土地：指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)，面積為XX畝的土地。

2.承包期：自合同簽訂之日起至XX年XX月XX日止。

3.承包范圍：土地的四至界限以甲方提供的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。

4.開發(fā)利用：指甲方同意乙方對土地進(jìn)行的項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保土地承包權(quán)的合法性，提供完整的土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方有權(quán)對乙方的開發(fā)利用活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途和開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行土地開發(fā)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地開發(fā)利用相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)保障乙方在承包期內(nèi)的合法權(quán)益，不得無故收回土地。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在承包期內(nèi)按照約定的用途和開發(fā)計(jì)劃對土地進(jìn)行開發(fā)利用。

2.乙方應(yīng)按照約定時間支付土地承包費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)土地的開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營管理、維護(hù)保養(yǎng)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)確保土地開發(fā)利用符合國家法律法規(guī)、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方利益。

5.乙方在承包期內(nèi)不得將土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置給第三方。

6.乙方應(yīng)在承包期屆滿后，將土地及地上附著物無償歸還甲方，并確保土地及地上附著物符合國家相關(guān)政策要求。

7.乙方在土地開發(fā)利用過程中，應(yīng)采取措施保護(hù)環(huán)境，防止污染，確保安全生產(chǎn)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同為土地開發(fā)利用項(xiàng)目的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益提供保障。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.土地承包價格為每年人民幣XX萬元，共計(jì)XX年承包期，總金額為人民幣XX萬元。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付土地承包費(fèi)：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付首年承包費(fèi)用的50%；

（2）剩余50%的首年承包費(fèi)用應(yīng)在承包期開始之日起3個月內(nèi)支付；

（3）后續(xù)年度承包費(fèi)用，乙方應(yīng)在前一年承包期屆滿前30日內(nèi)支付。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬號信息見附件。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，乙方支付首年承包費(fèi)用的50%；

（2）承包期開始之日起3個月內(nèi)，乙方支付剩余50%的首年承包費(fèi)用；

（3）承包期屆滿前30日內(nèi)，乙方支付下一年度的承包費(fèi)用；

（4）合同到期后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)將土地及地上附著物無償歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展土地開發(fā)利用活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬元。

2.甲方無故提前收回土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣XX萬元，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方違反合同約定，未協(xié)助乙方辦理與土地開發(fā)利用相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定時間支付土地承包費(fèi)用，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元。

2.乙方未按約定用途和開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行土地開發(fā)利用，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金人民幣XX萬元；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方在承包期內(nèi)將土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元。

4.乙方在土地開發(fā)利用過程中，違反國家法律法規(guī)、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取適當(dāng)措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在以下情況下可以免除責(zé)任：

（1）不可抗力事件發(fā)生在合同履行期間，且直接影響合同的履行；

（2）受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明；

（3）受影響的一方在不可抗力事件消除后，立即采取措施恢復(fù)合同的履行。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議事項(xiàng)影響履行。

6.除非另有約定，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即視為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同條款的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方因不可抗力事件無法履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止前的相關(guān)事宜。

5.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證復(fù)印件、