租房合同范本電子合同

租房合同范本電子合同1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），乙方有意向租賃該房產(chǎn)作為辦公、經(jīng)營場(chǎng)所；

鑒于甲方同意將租賃房產(chǎn)按本合同約定的條件、期限和價(jià)格出租給乙方，乙方愿意按本合同約定支付租金并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)；

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租、乙方承租租賃房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方作為出租方，擁有合法的房屋所有權(quán)，具備出租房屋的權(quán)利和能力；

2.乙方作為承租方，具有合法的承租需求，具備支付租金和履行本合同約定的義務(wù)的能力；

3.雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃合作意向，簽訂本合同，共同遵守。

二、租賃用途

1.乙方租賃甲方房產(chǎn)，僅限于辦公、經(jīng)營用途，不得用于違法活動(dòng)；

2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置；

3.乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意，雙方另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按年租金人民幣_(tái)______元的標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；

2.支付方式：租金按季支付，每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季租金；

3.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得低于本合同簽訂時(shí)的租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證租賃房產(chǎn)的合法性，提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件；

（2）甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付違約金；

（2）乙方合理使用租賃房產(chǎn)，確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施完好；

（3）乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將房屋及設(shè)備設(shè)施交還給甲方。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃房產(chǎn)按約定的條件、期限和價(jià)格出租給乙方，乙方支付租金并按約定使用租賃房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃房產(chǎn)，乙方支付租金；

2.雙方約定租賃期限、租金及支付方式；

3.規(guī)定租賃房產(chǎn)的使用范圍、維修保養(yǎng)責(zé)任；

4.明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

1.“租賃房產(chǎn)”指本合同甲方出租給乙方的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房產(chǎn)使用費(fèi)用。

3.“租賃期限”指本合同約定的乙方承租租賃房產(chǎn)的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，要求乙方將房屋及設(shè)備設(shè)施交還；

（3）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行檢查，以確保乙方合理使用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的合法性，提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件；

（2）甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付違約金；

（2）乙方合理使用租賃房產(chǎn)，確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施完好；

（3）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置；

（4）租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)備設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償或修復(fù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下租賃房產(chǎn)的年租金為人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)將當(dāng)季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每季度的第一個(gè)月內(nèi)，具體日期由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季租金；

（2）租賃期滿：合同到期日，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)；

（3）合同解除：如發(fā)生合同解除情形，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）甲方未履行房屋維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失；

（3）甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并退還已支付的租金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付違約金；

（2）乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（4）租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方未將房屋及設(shè)備設(shè)施交還給甲方，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取適當(dāng)措施減輕損失。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)積極溝通，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理合同履行事宜。如不可抗力事件持續(xù)一定時(shí)間，影響合同履行，雙方可協(xié)商延長租賃期限或解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向租賃房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.