精裝兩居室買賣合同范本

精裝兩居室買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽光房產(chǎn)置業(yè)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)陽光大道88號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

甲方北京陽光房產(chǎn)置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）擬購買乙方精裝兩居室房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方為房產(chǎn)所有權(quán)人，同意將房產(chǎn)出售給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.1乙方擁有的房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)精品住宅小區(qū)，擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明，房產(chǎn)無任何抵押、債務(wù)及糾紛。

1.2甲方在充分了解房產(chǎn)情況后，愿意購買乙方房產(chǎn)，并按照本合同約定的價格、支付方式及期限向乙方支付購房款。

1.3雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不違反任何法律法規(guī)，也不侵犯第三方的合法權(quán)益。

二、定義

2.1“房產(chǎn)”指乙方擁有的位于北京市海淀區(qū)精品住宅小區(qū)的精裝兩居室房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。

2.2“購房款”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的購買房產(chǎn)的全部費用。

2.3“交付”指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，后續(xù)條款將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利、義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等具體事宜。雙方在簽訂本合同時，均已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方擁有的精裝兩居室房產(chǎn)的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買價格、支付方式、交付時間、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等。本合同的簽訂旨在確保雙方在自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，完成房產(chǎn)交易，實現(xiàn)甲方購房需求，乙方獲得相應(yīng)房款。

第二條定義

2.1“房產(chǎn)交付”指甲方將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、相關(guān)證件完整、無瑕疵地移交給乙方。

2.2“驗收合格”指甲方對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進行驗收，確認(rèn)符合合同約定及法律規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。

2.3“購房款支付”指甲方按照本合同約定的支付方式、期限向乙方支付購買房產(chǎn)的全部費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定，獲得乙方出售的房產(chǎn)。

1.2甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付購房款。

1.3甲方在房產(chǎn)交付時，有權(quán)對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進行驗收，確保房產(chǎn)符合合同約定及法律規(guī)定。

1.4甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

1.5甲方在購買房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有損害乙方合法權(quán)益的行為。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的購房款。

2.2乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、相關(guān)證件交付給甲方。

2.3乙方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)及糾紛，并確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。

2.4乙方在房產(chǎn)交付前，應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在問題，應(yīng)及時整改。

2.5乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件資料。

2.6乙方在出售房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有損害甲方合法權(quán)益的行為。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進行。如一方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

4.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

a)簽署本合同之日起【】日內(nèi)，支付購房款的【】%；

b)房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，支付購房款的剩余【】%。

4.3甲方支付購房款時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金或其他方式支付。

4.4乙方在收到甲方支付的購房款后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

5.2乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、相關(guān)證件交付給甲方。

5.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.4雙方應(yīng)確保在合同約定的履行期限內(nèi)完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分金額的【】%作為違約金。

6.3乙方逾期交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分金額的【】%作為違約金。

6.4如一方明確表示不履行合同或以實際行動表明不履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的【】%作為違約金。

6.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

6.6如一方違反合同約定，給對方造成損失的，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方因此所遭受的實際損失。

6.7雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方根據(jù)實際情況，享有部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.4雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可按照本合同第八條爭議解決的規(guī)定處理。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.4雙方在爭議解決期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭議部分的權(quán)利義務(wù)。

8.5爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知與送達

a)本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。

b)通知送達地址為雙方在合同中注明的地址，如需變更，應(yīng)提前通知對方。

c)通知以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為送達日期。

9.2合同變更

a)本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。

b)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

9.3合同終止

a)在合同履行期限內(nèi)，如一方明確表示不履行合同或以實際行動表明不履行合同，另一方有權(quán)解除合同。

b)雙方在合同履行完畢后，合同自然終止。

9.4本合同的附件及補充協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

a)房產(chǎn)平面圖；

b)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

c)其他雙方約定的補充材料。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

簽署：

甲方（買方