四室兩衛(wèi)房屋出租合同范本

四室兩衛(wèi)房屋出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的一套四室兩衛(wèi)房屋（以下簡稱“房屋”），房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，具備出租條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該房屋作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下房屋租賃合同，以共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法出租條件。

1.2房屋面積為XX平方米，四室兩衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施詳見附件一。

1.3甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，乙方租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為X年，自雙方簽署之日起計(jì)算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式

3.1雙方約定，租金為每年人民幣XX元（大寫：XX圓整），每半年支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每半年租金到期前15日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證房屋具備合法出租條件，提供相關(guān)證件供乙方查閱。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

（3）甲方不得干涉乙方的正常使用，但有權(quán)了解乙方使用房屋的情況。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施完好。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付違約金。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1附件一：《房屋設(shè)施清單》

9.2附件二：《租賃房屋平面圖》

十、簽署

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

甲方代表（簽字）：_________________

乙方代表（簽字）：_________________

簽訂日期：_________________________

第一條合同目的與范圍

本合同主要目的在于明確甲方向乙方出租位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的四室兩衛(wèi)房屋，乙方支付租金并按照約定用途使用房屋。具體內(nèi)容包括：房屋租賃期限、租金支付方式、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的四室兩衛(wèi)住宅。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自合同簽署之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方出租房屋所收取的費(fèi)用，按照本合同約定支付。

4.正常使用：指甲方不得干涉乙方按照約定用途合理使用房屋及設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定歸還房屋。

（4）甲方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

（5）甲方不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得干涉乙方的正常使用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照約定使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付違約金。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施完好。

（4）乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（5）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施歸還甲方，如有損壞，應(yīng)按照甲方要求予以修復(fù)或賠償。

（6）乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

（7）乙方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同約定的房屋年租金為人民幣XX元（大寫：XX圓整），每半年支付一次。

2.乙方應(yīng)在每半年租金到期前15日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應(yīng)在收到租金后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具租金收據(jù)。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，租賃期限為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

4.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)，將房屋及設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期交付期間租金的千分之五作為違約金。

（2）甲方違反合同約定，擅自變更房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的違約金。

（2）乙方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償?shù)呢?zé)任。

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

（4）乙方未在租賃期滿或合同解除后按時(shí)歸還房屋，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金兩倍的違約金。

（5）如乙方違反國家法律法規(guī)，利用房屋從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

5.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題進(jìn)行協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非一方明確表示放棄合同權(quán)利。

4.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.雙方同意，在爭議解決期間，不得采取任何可能加劇矛盾和擴(kuò)大損失的舉措。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：如一方明確表示放棄合同權(quán)利，或出現(xiàn)合同約定的解除合同情形，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.附件一：《房屋設(shè)施清單》

2.附件二：《租賃房屋平面圖》

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。