舊房自來(lái)水改造合同范本

舊房自來(lái)水改造合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX市舊房改造投資有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY市自來(lái)水改造工程有限公司

地址：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方在XX市擁有一定數(shù)量的舊房需要進(jìn)行自來(lái)水改造，以提高居民生活質(zhì)量和滿足城市發(fā)展規(guī)劃需求；乙方作為一家專(zhuān)業(yè)從事自來(lái)水改造工程的公司，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。為了保障雙方在本次舊房自來(lái)水改造項(xiàng)目中的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本合同。

本合同旨在明確雙方在舊房自來(lái)水改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作事宜。雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目按期完成，達(dá)到雙方預(yù)期的效果。

1.甲方擁有合法的舊房所有權(quán)或使用權(quán)，具備進(jìn)行自來(lái)水改造的資格；

2.乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，有能力承擔(dān)舊房自來(lái)水改造工程；

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、質(zhì)量、工期等條款履行合同；

4.雙方同意在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在舊房自來(lái)水改造項(xiàng)目中的行為，確保項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中雙方的權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同為提高居民生活質(zhì)量和促進(jìn)城市發(fā)展貢獻(xiàn)力量。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的成立、生效、變更、解除和終止，均應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的舊房進(jìn)行自來(lái)水改造，以提高居民生活質(zhì)量和滿足城市發(fā)展規(guī)劃需求。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.對(duì)舊房自來(lái)水管道進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估；

2.根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，制定合理的自來(lái)水改造方案；

3.按照甲方確認(rèn)的改造方案，進(jìn)行舊房自來(lái)水管道的拆除、更換、安裝及調(diào)試；

4.確保改造后的自來(lái)水管道符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方及居民的使用需求；

5.完成合同約定的其他相關(guān)事宜。

第二條定義

1.舊房自來(lái)水改造：指甲方擁有的舊房?jī)?nèi)的自來(lái)水管道、設(shè)備、設(shè)施的檢測(cè)、評(píng)估、拆除、更換、安裝及調(diào)試等工程；

2.合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的舊房自來(lái)水改造工程費(fèi)用；

3.履行期限：指甲方和乙方約定的完成舊房自來(lái)水改造工程的期限；

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定完成舊房自來(lái)水改造工程；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；

（3）有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證書(shū)、工程進(jìn)度計(jì)劃等文件；

（4）有權(quán)在合同約定的條件下，拒付或要求乙方返還合同價(jià)款。

2.義務(wù)：

（1）提供舊房自來(lái)水改造所需的資料、圖紙等文件；

（2）確保乙方在施工過(guò)程中，不受第三方干擾；

（3）按照合同約定支付合同價(jià)款；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方完成改造工程的驗(yàn)收。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供舊房自來(lái)水改造所需的資料、圖紙等文件；

（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價(jià)款；

（3）有權(quán)在甲方變更改造方案時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；

（4）有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方支付工程進(jìn)度款。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，制定合理的舊房自來(lái)水改造方案；

（2）按照甲方確認(rèn)的改造方案，按時(shí)完成舊房自來(lái)水改造工程；

（3）確保改造工程的質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）在施工過(guò)程中，確保安全生產(chǎn)，遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)；

（5）及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督；

（6）在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方完成改造工程的驗(yàn)收。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定舊房自來(lái)水改造工程的總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XXXXXX元整）。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b.乙方完成改造工程的50%后，甲方向乙方支付合同價(jià)款的30%；

c.乙方完成改造工程的100%后，甲方向乙方支付合同價(jià)款的30%；

d.合同價(jià)款的10%作為質(zhì)保金，待乙方完成質(zhì)保期內(nèi)的維修、保養(yǎng)等義務(wù)后，甲方支付剩余質(zhì)保金。

4.乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成舊房自來(lái)水改造工程并驗(yàn)收合格之日起終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

b.合同簽訂后30日內(nèi)，乙方完成改造方案的制定；

c.改造方案確認(rèn)后，乙方應(yīng)在90日內(nèi)完成舊房自來(lái)水改造工程；

d.乙方完成改造工程后15日內(nèi)，雙方進(jìn)行驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的萬(wàn)分之五作為違約金；

b.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金；

c.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致改造工程延期、損失或第三方索賠的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定時(shí)間完成改造工程的，應(yīng)向甲方支付遲延履行金額的萬(wàn)分之五作為違約金；

b.乙方未按約定質(zhì)量完成改造工程的，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

c.乙方在改造過(guò)程中，因管理不善導(dǎo)致安全責(zé)任事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

d.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失或第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

a.延長(zhǎng)履行合同期限；

b.部分或全部免除受影響方的合同義務(wù)；

c.解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，避免損失擴(kuò)大。

4.本合同約定的不可抗力事件終止或消失后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的處理方式繼續(xù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。送達(dá)日期以郵戳或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方書(shū)面同意，并作為合同的附件。經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍不改正；

b.不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行，雙方經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；

c.雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

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