2024房地產(chǎn)買賣居間合同

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意出售/購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)，乙方同意購(gòu)買/出售標(biāo)的物業(yè)。1.2標(biāo)的物業(yè)的具體情況如下：（1）物業(yè)名稱：_______（2）物業(yè)地址：_______（3）物業(yè)面積：_______平方米（4）物業(yè)用途：_______（5）物業(yè)所有權(quán)性質(zhì)：_______第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款。2.3支付方式如下：（1）乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。4.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房/售房能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效的身份證明及購(gòu)房資格證明，乙方應(yīng)提供有效的身份證明及購(gòu)房能力證明。2.標(biāo)的物業(yè)信息真實(shí)準(zhǔn)確，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議和瑕疵。解決辦法：丙方應(yīng)核實(shí)標(biāo)的物業(yè)的真實(shí)情況，包括但不限于物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等情況，并在合同中明確聲明。3.交易價(jià)格及支付方式明確，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定交易價(jià)格、定金金額、支付時(shí)間等，并明確定金支付后不得退還。4.交付及過(guò)戶時(shí)間、手續(xù)符合法律規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，乙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)。5.違約責(zé)任明確，確保合同履行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約金金額及計(jì)算方式，以及違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式合法有效，便于處理糾紛。解決辦法：在合同中約定雙方同意按照中華人民共和國(guó)法律解決爭(zhēng)議，并明確雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指本合同約定的房地產(chǎn)，包括物業(yè)名稱、地址、面積、用途、所有權(quán)性質(zhì)等。2.甲方：指愿意出售標(biāo)的物業(yè)的當(dāng)事人。3.乙方：指愿意購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)的當(dāng)事人。4.丙方：指作為居間方，為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的當(dāng)事人。5.定金：指乙方支付給甲方的一部分房款，作為購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)的誠(chéng)意表示。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.過(guò)戶：指將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售/購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)，作為雙方達(dá)成協(xié)議的法律文件。2.居間方為房地產(chǎn)買賣雙方提供服務(wù)時(shí)，明確居間方的權(quán)利和義務(wù)。3.房地產(chǎn)交易過(guò)程中，明確交易雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。4.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理之前，確保交易雙方對(duì)交易細(xì)節(jié)達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：1.標(biāo)的物業(yè)的附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)說(shuō)明。2.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。3.房屋交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定。4.房屋過(guò)戶的具體流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.房屋保修條款及物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)。6.合同的變更、解除和終止條件。7.雙方對(duì)于合同履行過(guò)程中的保密事項(xiàng)。附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.甲乙雙方的身份證明文件。3.購(gòu)房資格證明文件（如適用）。4